小户型的优缺点是什么?

荣青 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 爱在昨天_5352 2017-08-18 10:35

      小户型的不足
      1、房型较单一
      受面积的限制,各功能空间容易产生相互影响,并且户型也较单一。
      2、采光通风差
      由于楼体必须保证一定的进深,多个小户型安排在同一楼层时,不太容易统筹兼顾。
      3、房间使用率低
      户内各种管道、墙体占用的面积在寸土寸金的小户型中占比较大。
      通常来说,同一楼面里,先把最好的位置、最好的朝向留给大中户型,小户型最后被安排在余下的位置,所以户型好的一居较少。
      小户型的优势
      1、成本低廉
      房子不仅要买得起,还要住得起。除了房款,契税、维修基金等也是购房需要交的费用,居住还要物业费。这些都要依据建筑面积来算,小户型的话,相对较低。
      2、适宜投资
      “房小好卖”是很多年轻人关注的焦点。因为他们有赚钱的能力,日后考虑换大房时,小户型的好出售和好出租是他们的最爱。
      3、空间简洁
      简洁舒适、经济适用是现代很多人对私人生活空间的理解,小户型只要设计合理,面积缩小但功能不减,仍可以烘托高质量的生活氛围。

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    • 该用户已注销 2017-08-13 18:13

      小户型最好的优势是房价比较低,对于结婚的人,没有太多的积蓄,但是又想买新房的来说很合适,但是坏处是因为房子小,两人世界还是可以的,但是要是有孩子会显得很拥挤。

      0 评论

    • 翁靖 2017-08-13 18:12

      1、低总价: 小户型由于面积小,所以总价不会太高。同样的总价,选择小户型可以更加接近市中心。上班、生活更加便利。剩下来的交通费用就不是一个小数目。而且低总价带来的就是低首付,相对较低的首付使置业成为了可能。 2、月供少: 现在租房子的价格比几年前翻了好几倍。选择购买小户型后也许租房子的钱都够支付月供了呢。所不同的是,租来的房子交多少个月的房租也不是你的。把租金供给自己的房子,何乐而不为? 3、增值快: 小户型增值快是公认的事实。实际上即使购买商品房时小户型的单价也会比大户型高一些。原因在于小户型永远有旺盛的需求,按照经济规律,求大于供的卖方市场价格一定坚挺。 4、回报高: 小户型的回报率一直高于大户型。抛开小户型的出售增值率单就出租而言,小户型的出租价格虽然没有大户型高,但单位出租价格(每平米)一定要高于大户型。而且更受欢迎。

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