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  Qyana 2017-08-18 16:45

  计税方式1.按房产价值计征的（土地价值进入房产价值的按总价征收的，土地按照无形资产入账的不用计入征收总价中），年税率为1.2%；
  2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税,
  可见房产税和土地价值没有关系但是一下两种情况除外
  一、对企业无偿划拨并单独计价的土地价值不计入房产税的计税依据
  二、有偿征用的土地应计入房产税的计税依据。

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  请叫我雷锋 2017-08-17 10:15

  房产税的税率
  从价计征的，税率为1.2%，即按房产原值一次减除10%～30%后的余值的1.2%计征；从租计征的，税率为12%，即按房产出租的租金收入的12％计征。
  房产税应纳税额的计算
  1.从价计征的房产税应纳税额的计算：
  应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
  2.从租计征的房产税应纳税额的计算：
  应纳税额=租金收入×12%
  比如某企业2004年7月份购入一房屋用于办公，价值为100万元。请计算此房屋2004年应交纳的房产税是多少？
  2004年该企业购入房屋应纳的房产税=100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35万元
  希望以上资料能帮助到你。望采纳。

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  wuseer 2017-08-16 22:16

  房产税土地价款计算：
  (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；
  (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  希望我的回答能对您有所帮助

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