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  柠檬_6149 2017-08-15 23:32

  租赁合同
  　
  出租方(甲方)：____________________________________
  地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
  法定代表人：____________ 职务：____________
  承租方(乙方)：____________________________________
  地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
  法定代表人：____________ 职务：____________
  甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：
  第一条 租赁物：____________________
  甲方将租赁物出租给乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表。
  第二条 租赁物的所有权
  1.在租赁期内，附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权，没有所有权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。
  2.在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第11项所列名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价交清后，该租赁物件的所有权随即转归乙方。
  第三条 租金的计算和支付
  1.租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息(融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算)及银行费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。
  2.租金用美元额度支付时：
  乙方应在签订本合同后的30天内将本合同预计所需要的美元额度采用银行划拨的方式____ 次划入甲方____银行____营业部的美元额度户头。
  租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以贸易内部结算价格(1美元兑换×元人民币)同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过____人民银行向乙方托收。
  3.租金直接用外币支付时：
  租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。
  每期租金，由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方的____银行____营业部的帐户。
  4.租金用调剂美元支付时：
  租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以中国银行调剂美元价格(1美元兑换×元人民币)同乙方结算。
  乙方用人民币支付租金，由甲方通过________银行向乙方托收。
  第四条 租金的变更和罚款利息
  1.在租赁期内，由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税率等因素必须变更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承认这种变更。
  2.租赁物件的总成本与其概算租金不符时，甲方在租赁物价全部交货后，用书面通知乙方实际租金的金额，并以此金额为准对概算租金作出相应的变更，乙方承认这种变更。
  3.乙方延迟支付租金时，甲方将按照延付时间计算，每日加收延付金额的万分之三的利息。
  第五条 租赁物件的交货和验收
  1.租赁物件在附表第4项所列的卸货港(交货地)，由甲方向乙方交货。因政府法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时，甲方不承担责任。
  2.租赁物件运达安装或使用地点后，乙方应在30天内检查租赁物件，同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。
  3.如果乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验
  4.如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后90天内从中国商品检验局取得商检证明并应立即将上述情况用书面通知甲方。甲方将根据与卖方签订的购货协议规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。
  第六条 质量保证及事故处理
  1.租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条件相符。如果在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时，甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方，并协助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华时，甲方负责办理邀请外商来华的手续。
  2.在租赁期内，因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时，乙方应对此承担全部赔偿责任。
  3.如发生以上任何情况，都不影响本合同的继续执行和效力。
  第七条 租赁物件的使用、维修、保养和搜索费用
  1.租赁物件在租赁内由乙方使用。乙方应负责日常维修、保养，使设备保持良好状态，并承担由此
  1.租赁物件在租赁内由乙方使用。乙方应负责日常维修、保养，使设备保持良好状态，并承担由此产生的全部费用。
  2.租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使第三者遭受损失时，由乙方对此承担全部责任。
  3.租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方负责。
  第八条 租赁物件的损坏和毁灭
  1.乙方承担在租赁期内发生的租赁物件的毁损(正常损耗不在此限)和灭失的风险。
  2.在租赁物件发生毁损或灭失时，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一由乙方负责处理并承担其一切费用：
  (1)将租赁物件复原或修理至完全能正常使用的状态；
  (2)更换与租赁物件同等型号、性能的部件或配件，使其能正常使用；
  (3)当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时，乙方应按附表第____ 项规定的预定损失金额，赔偿甲方。
  第九条 租赁物件的保险
  1.按FOB或CFR条件交货时，由甲方办理租赁物件的进口运输保险手续。
  2.租赁物件自运抵乙方安装或使用地点之日起，由甲方向________保险公司投保财产险(保险期至本合同终结时为止)，以应付自然灾害所引起的租赁物件的毁损风险。
  3.在租赁期间，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和________保险公司在当地的分公司，并向甲方提供检验报告和有关资料，会同甲方向________保险公司索赔。
  本条各项保险费均计入总租金内用外币支付，由乙方负担。
  根据第八条应由乙方支付给甲方的款项，可在保险赔偿金内减免抵偿。
  第十条 租赁保证金
  1.本合同一经签订乙方即向甲方支付附表第8项规定的租赁保证金，作为履行本合同的保证。
  2.租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。
  3.乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。
  第十一条 违反合同的处理
  1.除本合同第四条所规定的条款外，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除合同。任何一方违反本合同将按中国《合同法》的有关条款处理。
  2.乙方如不支付租金或违反本合同的任何条款时，甲方有权采取下列措施：
  (1)要求乙方及时付清租金和其他费用的全部或一部分。
  (2)终止本合同，收回或要求归还租赁物件，并要求乙方赔偿甲方的损失。
  3.租赁物件交货前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。
  第十二条 经济担保
  乙方委托____ 为本合同乙方的经济担保人。不论发生何种情况乙方未按照本合同附表的要求支付租金时，乙方经济担保人将按《合同法》的规定承付乙方所欠租金。
  第十三条 争议的解决
  1.有关本合同的一切争议，甲乙双方及乙方的经济担保人应首先根据我国《经济合同法》等法规的有关条款解决。如不能解决时，按( )项解决：(1)由____ 仲裁委员会进行仲裁。(2)向____ 人民法院起诉。
  2.甲方与外商签订的购货协议或租赁合同需要仲裁时，乙方有责任提供必要的资料并协助甲方对外进行交涉。
  第十四条 本合同的附件
  本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。
  本合同附件：
  1.租赁合同附表；
  2.租赁委托书及附表；
  2.租赁委托书及附表；
  3.租赁设备确认书；
  4.甲方购货协议副本(协议号：)；
  5.乙方租金偿还担保与还款计划书。
  第十五条 其他
  1.本合同正本一式二份，自甲乙双方签章后生效，双方各执一份正本为凭。
  2.对本合同内容的任何修改、补充或变更须采用书面形式。本合同修改、变更部分应视为本合同不可分割的组成部分。
  　
  甲 方：____________(章)
  代表人：____________
  ____年____月____日
  　
  乙 方：____________(章)
  代表人：____________

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  那么爱你 2017-08-14 13:29

  出租方： (以下简称甲方)
  承租方： (以下简称乙方)
  承租方：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。
  一、门面位置、面积及用途：
  甲方将位于 (填地点) 栋 楼 号房屋，面积约 平方米租赁给乙方使用，用于经营 。
  二、租赁期限：
  1、本着赁合同期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止(以下简称合同期限)。
  2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。
  3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。
  三、租金及支付时间：
  本合同期内壹年租金为 元，于签合同时一次性付清，在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。
  四、合同保证金的约定：
  签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金 元。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。
  五、房屋装修：
  1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行承担。
  2、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不于补偿，其所有权属甲方享有。
  六、其他费用：
  1、水、电等费用按照乙方日常使用数(计量)，按相关部门统一收费标准按月缴纳。
  2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承担。
  七、双方的权利、义务：
  1、甲方的权利、义务：
  (一)甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用;
  (二)对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提出修改建议，并对方案的实施进行监督;
  2、乙方的权利、义务：
  (一)按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营;
  (二)乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担;
  (三)乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租;
  (四)对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案;
  (五)合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修(如卷门、水电设施等)，费用由乙方承担;
  九、违约责任：
  以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不承担违约责任。
  十、补充条款：
  十一、附则：本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。
  甲方： (签章) 电话：
  乙方： (签章) 电话：
  年 月 日

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  wuseer 2017-08-14 07:10

  门面房租赁合同
  甲方(出租方):
  乙方(承租方):
    甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方平等协商，特订立如下合同:
  一、房屋的坐落与面积
  1、甲方出租给乙方的房屋位于  
  2、出租房屋面积共______  平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)
  二、租赁期限
    自二O一一年  月  日起至二O  年  月  日止，租期  年。乙方如要求续租，则必须在租赁期满___个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
  三、租赁金额及付款方式
    乙方以月租人民币  元(大写)，经营甲方店铺。该门面房租金_____年内不变。自第______年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
  四、租赁期间双方的权利和义务 
  1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。 
  2、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)概由乙方负责。  
  3、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。  
  4、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。  
  5、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。未经同意甲方擅自转租他人，按违约处理。
  五、违约责任  
  1、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的  %支付甲方滞纳金。  
  2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金  %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。  
  3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的  倍支付滞纳金。  
  4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金  倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
  5、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
  六、解决争议的方式
    乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉。
  七、其他条款
  1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
  2、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。

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