威海二手房契税怎么计算?

吕永基 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • Qyana 2017-08-18 17:54

      契税:契税=房屋总价×税率
      面积在144平米以上的,税率为3%;
      面积在90平米以下(首套房),税率为1%
      面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%
      交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
      房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。
      贷款抵押登记费:80元/套

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    • wuseer 2017-08-13 12:56

      是卖方二套房还是买方?房屋是否满2年?说的不很全面,一般二手房交易需要交纳的税费:
      一、买房人应缴纳税费:
      1、契税:初次购房1.5%,非首次3%,买方缴纳;
      2、印花税:房款的0.05%
      3、交易费:3元/平方米
      4、测绘费:1.36元/平方米
      5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
      二、卖房人应缴纳税费:
      1、印花税:房款的0.05%
      2、交易费:3元/平方米
      3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
      4、个人所得税:房款的1%(.普通房满2年唯一减免)
      希望我的回答能帮助到你。

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    • 那么爱你 2017-08-13 10:35

      二手房契税怎么算
      (1)普通住宅
      个人购买家庭二套住房的,即合同价×3%征收;
      个人购买家庭首套住房,且系90平米以下的,按1%征收,即合同价×1%;90-140平米合同价×1.5%;140平米以上均按3%征收。
      (2)非普通住宅
      成交价(合同价)×3%(超过140平米或50年商业办公均一样)

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