架空层算不算建筑面积？ -【设计本有问必答】

架空层算不算建筑面积？

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3条回答

可惜没如果 2017-08-14 20:30

有的底层层高超过这些数据的也算容积率。一般是不说容积率、布置绿化小品，其建筑面积不计入容积率、居民休闲.，架空层层高宜在2.8米至3.0建筑底层架空作为通道..、公共停车、层高不大于
4、无围护结构的建筑物底部架空层、配套设施等公共用途的参照《建筑工程建筑面积计算规范》

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wuseer 2017-08-13 17:31

架空层建筑面积计算规则：(按GB/T50353-2005建筑工程建筑面积计算规范-第3.0.6条)1.设计加以利用并有围护结构的：层高在2.2m及以上的部位应计算全面积，层高不足2.2m的部位应计算1/2面积；2.设计加以利用的、无围护结构的建筑吊脚架空层：应按其利用部位水平面积的1/2计算；3.凡设计不利用的：不应计算建筑面积。

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那么爱你 2017-08-13 11:35

一、架空层计算建筑面积的范围包括：
1、用深基础做地下架空层加以利用，且层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
2、坡地建筑利用工作之便吊脚做架空层加以利用，且层高超过2.2米，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
二、不计算建筑面积的范围
层高小于2.2米的地下室、半地下室、深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。

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