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  Qyana 2017-08-13 16:30

  　　出租方(以下简称甲方)：________________________________________________
  　　承租方(以下简称乙方)：________________________________________________
  　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，为明确双方的权利、义务关系，经甲乙双方协商一致，订立本合同。
  　　第一条 房屋位置、面积及用途
  　　甲方将位于___________________________________________________________的房屋，面积为______________平方米，租赁给乙方仅作__________________________使用。
  　　第二条 租赁期限
  　　（一）租赁期限为____年，从________年____月____日起至________年____月____日止。（二）租赁期届满，乙方需继续承租的，应于租赁期届满日前90天向甲方提出，经甲方同意后，甲乙双方对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
  　　第三条 租赁费用及相关事项
  　　（一）甲乙双方议定房屋租赁费为人民币_________________________________________
  　　________________________________________________________________________
  　　（二）签订合同时一次性现金支付第一年度租赁费；以后按年于租赁费到期日前90天一次性现金支付下一年度的租赁费。甲方收款时应出具收款收据并载明租赁费的起止时间。
  　　第四条 房屋的使用、维修、建设。
  　　（一）乙方在租赁期间享有房屋和附属设施的使用权并负责房屋和相关设施的维修维护。
  　　（二）乙方不得改变房屋安全结构，不得开挖开凿墙体、天花板、地板、梁、柱。
  　　（三）乙方因正常使用需要，可在房屋内进行装饰和固定资产建设。但装饰或建设的规模和范围、工艺、用料等均必须事先得到甲方书面同意后方可施工。
  　　（四）乙方必须合法生产经营，办齐有关生产经营许可证、环保许可证、消防许可证等应当办理的证照，并承担生产经营过程中的经济、民事、刑事等责任。甲方不负上述责任。
  　　（五）乙方要安全合理使用甲方的房屋，严格遵守各项安全规章制度，全面做好防火、防盗工作，因乙方管理、使用、装修、停租时搬迁拆除不当造成房屋或附属设施损坏、灭失，乙方应负责维修，恢复原状。费用由乙方承担。无法恢复原状或造成甲方其他损失的，由乙方负责赔偿。赔偿范围包括但不限于损失本身和因此而产生的相关费用。
  　　（六）水电费、卫生费、政府管理费、房屋租赁税费等一切费用均由乙方承担。
  　　（七）停租时吊顶、地板、门窗、墙面装饰、水电、外墙广告箱架等附属设施无偿归甲方所有，乙方不得损坏拆除。
  　　第五条 房屋的原状和相关设施
  　　____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
  　　第六条 其他约定事项
  　　____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
  　　第七条 违约责任
  　　（一）在租赁期内，甲方未经乙方同意，提前收回房屋，甲方应按照本合同租赁费总额的百分之三十向乙方支付违约金。若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方承担赔偿责任直至达到弥补乙方全部损失为止。
  　　（二）在租赁期内，乙方违反本合同约定，致使本合同无法履行、终止，乙方应按照本合同租赁费总额的百分之三十向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方承担赔偿责任直至达到弥补甲方全部损失为止。
  　　（三）乙方逾期交纳应由乙方负担的费用的，除补交费用外，每逾期一天，按上述费用总额的百分之三十向甲方支付违约金。
  　　（四）乙方如逾期支付租赁费,除补交租赁费外，每逾期一日,乙方按日租赁费的三倍向甲方支付违约金。
  　　（五）本合同提前终止或有效期届满，乙方逾期归还房屋，除补交租赁费外，每逾期一日应向甲方支付原日租赁费三倍的违约金。乙方还应承担赔偿因逾期归还给甲方造成的损失。
  　　第八条 免责条款
  　　因不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在30日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。租赁费按实际使用时间结算。
  　　第九条 合同的生效和终止
  　　（一）本合同经双方签字盖章，乙方支付首期租赁款项后生效。
  　　（二）乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。
  　　1.利用房屋从事非法活动，损害公共利益；
  　　2.在房屋内存放危险物品；
  　　3.未按照约定付清房屋租赁费；
  　　4.逾期未交纳应当由乙方交纳的各项费用；
  　　5.未按照约定或房屋的性质使用房屋；
  　　6.未经甲方书面同意，拆、改、变动房屋结构。
  　　7.损坏房屋和附属设施没有恢复原状；
  　　8.将房屋转租、分租、转借或与他人交换使用；
  　　9.空置房屋；
  　　（三）本合同提前终止或有效期届满，乙方应于终止之日或租赁期届满之日迁离完毕。将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
  　　（四）乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
  　　第十条 其它条款
  　　（一）本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。经双方协商一致后，可另行签订补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。
  　　（二）在履行本合同发生争议双方无法协商一致时，任何一方可向人民法院提起诉讼。
  　　（三）本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。
  　　甲方（签章）：_______________________ 乙方（签章）：_______________________
  　　联系电话：__________________________ 联系电话：__________________________
  　　签订时间：________年______月______日 签订时间：_________年______月______日

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  wuseer 2017-08-13 14:09

  出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
  一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。
  二、租赁期限双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
  三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
  1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；
  2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；
  3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
  四、租金及交纳方式
  1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。
  2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。
  3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。
  五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
  六、各项费用的缴纳
  1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
  2、水电费：由乙方自行缴纳；(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
  3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
  4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
  七、出租方与承租方的变更
  1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
  2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
  八、违约金和违约责任
  1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。
  2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。
  3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
  九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
  十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
  十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
  十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
  出租方(盖章)：____________
  承租方(盖章)：____________
  法定代表人(签字)：____________
  法定代表人(签字)：____________

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  Hzl_8542 2017-08-12 16:15

  出租方(以下简称甲方):
  产权证号：
  承租方(以下简称乙方)
  身份证号：
  甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
  第一条房屋基本情况：甲方房屋(以下简称该房)
  第二条房屋用途：该房屋用途为居住。仅限乙方家人自己居住。不得转租他人。
  第三条租赁期限：租赁期限自至。
  第四条租金：该房屋月租元，暂定为按季度交费。
  第五条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金(人民币)后，合同随之生效。
  第六条交付房屋期限：甲方应于本合同生效之日起5日内，将该房屋交付给乙方。
  第七条甲方对房屋产权的承诺：甲方保证该房屋没有产权纠纷。
  第八条维修养护责任：租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责,费用乙方自付。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏，其维修费用，由乙方承担，重大损坏,甲方将追究其责任，并要求赔偿损失。租赁期间，防火安全，环境卫生，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任,并听从甲方检查劝告。
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  第九条关于房屋租赁期间的有关费用：所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气,电话，网络，有线电视，供暖设备等等,均由乙方自己付费，并承担用户的一切违约责任。在租赁期，如果发生政府机关有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
  第十条租赁期满：租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满前一个月向甲方提出，若甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。
  第十一条因乙方责任终止合同的约定
  乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
  1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
  2.拖欠租金累计达半个月
  3.利用承租房屋进行违法活动的
  4.故意损坏承租房屋的
  第十二条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
  第十三条违约责任：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
  第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
  第十五条本合同共页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
  甲方(签章)：
  乙方(签章)：

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