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  那么爱你 2017-08-16 12:00

  甲方（卖方）：
  身份证号码：
  联系电话：
  乙方（买方）
  身份证号码：
  联系电话：
  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。
  一、房屋基本情况
  乙方同意购买甲方拥有的座落在 房产，建筑面积为 平方米，土地使用面积为 平方米。房屋产权证号 、土地使用证号 .
  二、买卖条件
  1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币
  元整（大写金额 元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由 方承担。
  2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。
  3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。
  三、房屋贷款抵押的注销
  1、甲方应于合同签订后的 天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。
  2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的 天内将相关文件交给乙方保管、留置。
  四、乙方付款
  1、乙方在签订合同当日支付首期房款 元（大写： 元，含定金 万元）给甲方。甲方同意在首期房款支付 日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。
  2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款 元（大写： 元）整。
  五、其他约定
  1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。
  2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。
  六、违约责任
  乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。
  甲方中途悔约，则应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。
  七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 人民法院起诉。
  八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。
  九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。
  十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。
  甲方（卖方及配偶）： 乙方（买方）：
  联系电话： 联系电话：
  合同签订时间： 年 月 日
  购房首付款收据
  今收到 身份证号：
  购买 ，楼盘名： ， 幢， 单元， 层， 号楼房首付款人民币 .
  收款人：
  年 月 日

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  -丶- 2017-08-12 16:52

  卖方：_______________________________(以下简称甲方)
  买方：_______________________________(以下简称乙方)
  一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
  1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)
  房屋座落
  幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途
  2.该房屋的土地使用权取得方式\"√\"：出让()、划拨()。
  二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
  三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
  四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
  五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
  六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
  七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
  八、双方约定的其它事项：_____________________________________
  甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________监证机关：_______________
  代理人(签名或盖章)_____________________代理人(签名或盖章)______________________
  签订日期：___________年____月____日

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  Qyana 2017-08-12 14:56

  　　根据法律规定，抵押的财产主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附着物、机器、交通运输工具及其他财产；
  　　抵押人未能有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上附着物、国有机器、交通运输工具及其他财产；
  　　抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；依法可以抵押的其他财产。
  　　所以合同是不能作为抵押财产的，实践中，也不会有人会接受合同作为抵押，因为合同具有相对性，即便抵押了，抵押权人也无权要求合同义务方履行合同，该合同抵押权根本无法实现。

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