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  -丶- 2017-08-14 15:51

  甲方(发包方)：_________
  单位名称：_________电话：_________
  住址：_________通讯地址：_________
  乙方(承包方)：_________
  法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________
  联系人：_________身份证号码：_________电话：_________
  通讯地址：_________邮政编码：_________
  第一条　工程概况
  1.1　工程地点：_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________室。
  1.2　住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。
  1.3　工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：_________元，大写(人民币)：_________。其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________。(详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
  1.4　工程承包方式：双方商定采取下列第_________种方式。
  (1)乙方包工、包全部材料。(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)
  (2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表);
  (3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。
  1.5　工程期限_________天;开工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日
  第二条　施工图纸
  双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：
  1　甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_________年_________月_________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸);
  2　甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸)，设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);
  3　施工图纸双方签字后生效。
  第三条　甲方权利义务
  1　开工前提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项;
  2　参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;
  3　工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳(出入证除外)，乙方协助提供物业管理所需的相关材料;
  4　房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运;
  5　因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。
  第四条　乙方权利义务
  1　施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程;
  2　安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全;
  3　保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通;
  4　家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品;
  5　乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人，关于工程的相关事宜均应与甲方联系，以确保工程
  6　乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责任;
  7　乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。
  8　乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造;
  9　乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全;
  第五条　材料的提供
  1　由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担;
  　　2　由乙方提供的材料、设备的(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提;
  3　甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购)，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的_________%) 材料运输费(根据实际情况确定);若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任;
  4　除合同注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场。
  第六条　工期延误
  1　因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延;
  2　甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延;
  3　因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
  第七条　质量标准
  (1)乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。
  (2)乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准验收。
  (3)凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。
  第八条　工程验收和保修
  1　双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：
  (1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收;
  (2)油漆、面层涂料施工前验收;
  (3)竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担;
  2　保修
  (1)工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续(见附件九：工程结算单)，并填写工程保修单(保修期为贰年)(见附件十：工程保修单)。
  (2)在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
  第九条　工程款支付方式
  1　竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。
  甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。
  2　因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
  3　双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。
  第十条　违约责任
  11.1　合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_________%的违约金;若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。
  11.4　由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。
  11.5　由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。
  第十一条　附则
  12.1　本合同签订后工程不得转包。
  12.2　甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持一份。
  12.4　合同履行完后自动终止。
  12.5　本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。
  12.6　合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。
  甲方(签字)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________
  法定代表人(签字)：_________　　　　　委托代理人(签字)：_________
  签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________
  　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
  家庭装饰装修市场合同认证意见(商场合同认证章)：_________
  委托代理人(签字)：_________
  联系电话：_________
  签订地点：_________
  _________年____月____日

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  距离_5082 2017-08-12 20:45

  1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。
  以上就是关于装修全包合同签订时注意事项的一些分享，另外，建议您在签合同的时候，尽量把图纸准备齐全，避免开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。
  2、付款方式的确定，一般的装修合同，约定首付10%，每段工序完成验收后付单项工程款的70%，在整体工程竣工后付到总工程款的80%.出具审计报告或结算清单。付到总工程款的95%，剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%.中期款一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”.但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；水电改造结束。
  3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外，辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂，结果自己买；九厘板没写品牌，结果装修公司就拿了劣质板等等。所以对所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品，均应列出明细表。确保工程整体质量和合理安排费用。以防装饰公司以次充好。
  4、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
  5、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，要尽可能选择保修期长一点的公司。
  6、避免做不到的条款，许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”.但什么是“绝对环保” 首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“绝对环保”.因此，在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。所以本人建议您，签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了，装饰公司为了签合同也同意了，今后还是少不了麻烦。

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  Qyana 2017-08-11 17:33

  一、工程概况
  
  1. 装饰施工地点：
  
  2. 住房结构： 房 型 房 厅 套，施工面积 平方米。
  
  3. 装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
  
  4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。
  
  5. 工期： 自________年________ 月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。
  
  二、工程价款及结算的约定
  
  1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。
  
  2.工程款付款方式按下列方式支付：
  
  (1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除
  
  (2) 第二次 合同签定后开工前支付工程总造价50% 合计_________元
  
  (3)第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合计_________元
  
  (4)第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_________元
  
  (5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

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