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  一点留恋 2017-08-11 16:41

  2017南昌房产首付比例：
  若是首套建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%；在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；若是二套房贷款首付款比例不得低于40%，用公积金的话，购买首套房的比例在20%。
  希望我的回答能帮到你。

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  你那么爱他_5924 2017-08-11 23:38

  根据购买房子大小有关系!但是一般购房首都均为30%!要看开发商，和本人在银行的信贷记录!如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕，银行会定制您为优质客户!再加上购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕也首付20%向银行提出贷款申请!
  恰相反，如果不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录，但是被催交过贷款〕，并且购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕，则首付将有可能被加至40%!给开发商交时，能少交则少交!贷款无法审批时可以补首付!二套房是6成。

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  Qyana 2017-08-11 15:22

  1、选择房产；
  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  3、办理按揭贷款申请；
  4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
  8、开立专门还款账户；
  9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
  10、借款人按合同规定定期还款。

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