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  你那么爱他_5924 2017-08-11 17:10

  一、住房抵押贷款申请条件
  主要是所抵押住房有合法身份，要能够证明房屋的使用权，能提供相应的资料，如房产产权证。购房合同及发票原件、身份证原件、户籍原件、配偶身份证原件、房产共有人身份证原件、婚姻证明等，还有一些其他贷款机构需要的资料。
  
  二、住房抵押贷款办理流程
  一般办理流程为：贷前咨询——填写个人住房抵押贷款申请——提交银行要求的相关材料——银行审查——签订贷款合同——放款
  
  三、住房抵押贷款利息算法
  个人住房抵押贷款利率一般按银行基利率上浮10%~15%，年限最长达15年，具体利息参照其他贷款利息计算方法，企业贷款利息计算方法，企业贷款利息率是多少
  具体情况需要到相应的银行咨询了解。

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  爱在昨天_5352 2017-08-11 08:31

  抵押贷款的话，向银行说明借款用途，是否有还款能力,上班的出示工作证明，一年工资流水，做生意的出示所有权证明，与配合客户经理做一次贷款调查，只要不离普，都能做，最后持房产2证，身份证，户口本等去当地房产登记中心做抵押手续，一般会有客户经理陪同。

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  请叫我雷锋 2017-08-10 16:03

  受理申请
  审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
  审核
  (1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况
  (2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查文件是否真实、齐全和有效
  登记
  (1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
  (2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
  收费发证
  (1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
  (2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。
  立卷归档
  按规定建立土地和房地产登记的档案。

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