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  爱在昨天_5352 2017-08-11 07:30

  1.首先说明，买房时交的是契税，契税一次性征收。用房屋来做生意才交房产税，房产税每年都要计征。
  2.契税=成交价*契税税率【税率范围是：3%-5%，各地税率不一样，你要咨询当地税局】
  3.首套房、而且是家庭成员内的唯一住房、而且在90平方米以下，税率是1%
  【注意：家庭成员的范围是：自己、配偶、未成年子女】
  首套房、唯一住房、90平方米或以下，这三个条件满足的话，契税=25.5*1%*10000=2550元
  如果只满足首套房、唯一住房，但面积大于90平方米，契税=成交价*契税税率/2，以上仅供参考。

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  请叫我雷锋 2017-08-10 16:05

  房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
  征收标准
  房产税征收标准从价或从租两种情况：
  (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
  (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

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  wuseer 2017-08-09 23:31

  四川省房产税实施细则如下：
  为了统一税收政策，规范税收执法，规避执法风险，公平税收负担，完成税收收入，有必要修订我省的相关规定。拟解决的主要问题：文件法律级次低，文体不规范，上升为政府规章；征税范围、减税免税、核定征收等部分条款定义不够准确，强化税收征管力度；征收管理制度和手段与社会经济发展和公民期盼不完全适应。拟规范的主要内容：根据上位法授权，规范的主要内容包括“征税范围、计税依据、减税免税、纳税期限”等税制要素和“核定征收”等征管制度。

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