海口市物业管理费怎么计算?

郑东波 | 被浏览 6年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

    3条回答

    • 你那么爱他_5924 2017-08-11 08:56

      物管级别基准价上下浮动幅度浮动范围(元/米2·月)
      有电梯无电梯有电梯无电梯
      一级1.70元/平方/月0.85元/平方/月15%[1.45,1.96][0.72,0.98]
      二级1.25元/平方/月0.62元/平方/月15%[1.06,1.44][0.53,0.71]
      三级0.91元/平方/月0.45元/平方/月15%[0.77,1.05][0.38,0.52]
      注:
      1.普通住宅包括普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等。
      2.物业管理企业和业主按服务内容、服务质量和服务范围根据基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定具体物业服务收费标准。
      3.以首层为电梯起始点的住宅,首层住户物业服务收费可适当降低,具体收费标准由业主与物业管理企业约定。

      0 评论

    • Qyana 2017-08-09 19:02

      1管理服务人员的工资,社会保险和按照规定提取的福利费用。
      2物业共用部位,共用设施设备的日常运行、维护费用。
      3物业管理区域清洁卫生费用。
      4物业管理区域绿化养护费用。
      5物业管理区域秩序维护费用。
      6办公费用。
      7物业管理企业固定资产折旧。

      0 评论

    • 倒叙_7629 2017-08-09 15:49

      物业费核算是按照人工成本、物料成本、维修备件及工具、机动费用(不可预见费)、行政办公成本、公司运行成本、财务费用、公共能源费、外包工程费等几项合并,加上税金,计算出每年物业管理的总预算,将预算费用 企业利润(一般不超过10%)之后,按物业项目的总销售面积均摊,得出的数值就是每平方米每年的物业服务费,再除以十二,就是每月每平米的物业费了。

      0 评论

    相关问题

    • 2 回答
      • 钢结构建筑的使用面积是如何进行计算的?
      • 烈焰_5169 回答:钢结构行业是建筑行业中的一个重要分支,以钢材为主要材料,通过焊接、螺栓连接等方式构建建筑物的结构框架。相比传统的混凝土结构,钢结构具有自重轻、强度高、施工速度快等优势,因此在厂房、体育馆、桥梁等领域得到广泛应用。 然而,钢结构厂房施工工期需要多长时间呢?实际情况会因项目的规模、复杂度和施工条件等因素而有所不同
      • 使用面积 钢结构 钢结构防火漆 25天以前

    手机设计本

    随时提问题,随意赏美图

    设计本官方微信

    扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

    关注我们

    免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。