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安子扬 2017-08-07 20:50
对于发展商来说,容积率和 建筑密度 决定地价成本在房屋中占的比例 ,而对于住户来说,容积率和 建筑密度 直接涉及到居住的舒适度,容积率越低,居住密度越小,居民的舒适度越高, 反之则舒适度越低。 1、用地性质:二类居住用地; 主要规划指标:容积率:≤1.6;建筑密度 :≤30%;绿地率≥35%; 2、用地性质:居住(兼容商业金融、行政办公); 主要规划指标:容积率:≤3.0; 建筑密度:≤40%;绿地率≥25%; 3、用地性质:居住(兼容商业金融、行政办公); 主要规划指标:容积率:≤2.0; 建筑密度:≤28%;绿地率≥35%; 4、用地性质:居住(兼容商业金融、行政办公); 主要规划指标:容积率:≤3.0; 建筑密度:≤28%;绿地率≥35%; 5、用地性质:商业、办公(兼容旅馆业)用地; 主要规划指标:容积率:≤2.4; 建筑密度:≤28%;绿地率≥35%; 6、用地性质:公共设施用地; 主要规划指标:容积率:≤8; 建筑密度 :≤55%;7、用地性质:商业金融、居住(兼容行政办公)用地; 主要规划指标:容积率:≤2.5; 建筑密度 :≤26%; 绿地率≥35%;8、用地性质:商业、办公(兼容旅馆业)用地; 主要规划指标:容积率:≤2.4; 建筑密度 :≤28%; 绿地率≥35%;9、用地性质:住宅用地; 主要规划指标:容积率:≤3.6; 建筑密度 :≤22%;绿地率≥40%;
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