建筑容积率和建筑密度有什么区别

翁之桃 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 羊新波 2017-08-05 20:05

      住宅建筑净密度是住宅建筑的基底总面积与住宅用地的比率。所谓“容积率”,是指一个项目用地范围内总建筑面积与用地面积的比率。对一个小区来说,容积率就是这个小区的总建筑面积与用地面积的比率。这样一看你就知道了,两者的分子分母都不一样,有联系也有区别。还是2个不同的概念。

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    • 樊军伟 2017-08-05 20:03

      你好容积率=总建筑规模(地上)除以总建设用地面积,一般低密度容积率为0.6,一般高层容积率为2.0以上建筑密度=建筑基地占地面积除以总建设用地面积,是个百分比,数值小于1

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    • 李狂战 2017-08-05 20:02

      容积率是规划部门给某地块的建设强度的控制指标,也就是在这块地上可以建设多少面积的建筑:容积率=总建筑面积/总用地面积一般建筑密度也是规划当局对地块的建设控制指标,建筑密度=建筑底层面积/总用地面积所以,容积率一定,也就是总建筑面积一定,建筑密度和建筑层数成反比

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