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  邓琳 2017-08-05 19:58

  房产证抵押贷款条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有本市常住户口，有固定的住所。有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。6、房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年。7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。8、抵押物所有人可以是借款人本人或他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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  翁凌山 2017-08-05 19:58

  房产证抵押贷款流程：1、把银行需要的资料备齐，包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款，而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

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  惠美 2017-08-05 19:58

  房屋抵押贷款流程：一、借款人向银行提交如下资料：1、贷款申请审批表。2、本人有效身份证件及复印件。3、配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明。4、居住地址证明户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据。5、职业和收入证明工作证件原件及复印件。银行代发工资存折等。6、有效联系方式及联系电话。7、贷款担保证明资料。贷款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证，采用质押担保方式的，质押物范围包括借款人或第三人由工商银行签发的储蓄存单折、凭证式国债、记名式金融债券，银行间签有质押止付担保协议的本地商业银行签发的储蓄存单折等。采用房产抵押担保的，抵押的房产应为借款人本人或其直系亲属名下的自由产权且未做其他质押的住房，并办理全额财产保险。采用第三方保证方式的，应提供保证人同意担保的书面文件、保证人身份证件原件及复印件、有关资信证明材料等。8、在工行开立的个人结算账户凭证。9、银行规定的其他资料。二、银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。三、银行以转账方式向借款人发放贷款。

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