抵押旧房买新房划算吗？ -【设计本有问必答】

抵押旧房买新房划算吗？

郑伊平 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

倒叙_7629 2017-08-08 19:55

不太划算，用旧房子抵押贷款买新房是属于消费贷款，而我们知道消费贷款的还款期不过10年，相比按揭贷款30年的还款期，贷款期限短的话，你的还款时间就十分紧急，压力之大可不是一两句话就能说得清楚的。如果你的经济能力不是很好，还是选择别的方式。

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xiaoping123 2017-08-08 19:38

抵押贷款利息高
房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30%，而按揭贷款利率远远低于它，而且房屋抵押贷款过程中，还会有其他额外的费用，如房屋评估费、抵押登记费。如果要找中介帮你办理抵押贷款，你还要向办理机构支付一笔不小的费用，所以用房屋抵押贷款购买新房成本较高，不是很划算。

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请叫我雷锋 2017-08-08 10:37

其实资金的时间成本还是不少的，你抵押是需要一段漫长的时间的，还要自己去找一个合格的评估公司，费用也不少的；旧房抵押贷款的注意事项有两个：第一抵押额度最多只有房产评估值的七成，另外抵押贷款贷款基准利率上浮10到40，第二，抵押贷款需要提供资金用途，如果你说是用来抵押买房子银行很少批的了新房按揭首套贷七成，付三成，利率基准利率的八五折，也就是年利率5。99所以情愿按揭而不是抵押贷款再全额付第二套的房子！

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