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  7bd7ff 2017-08-09 11:45

  办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：
  1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
  2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
  3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
  5.工本费：80元（买方出）；

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  那么爱你 2017-08-07 11:18

  1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时
  满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住
  宅，否则将按非普通住宅对待。）；
  2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；新政策满两年免税
  3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

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  请叫我雷锋 2017-08-07 10:58

  买方是首次购房享受契税优惠~税费如下根据评估价格、面积后对号入座
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；
  3、契税评估额1%-3%(90平方内首次1%，90平方~144平方首次1.5%，144平方以上或非首次3%))买方；
  4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免)，卖方；
  5、交易费6/平方，买方；
  6、工本费80元，买方(工本印花税5元)；
  7、(满五年可免)营业税5.6%！你说的不全面，自己对照一下吧~

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