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  倒叙_7629 2017-08-08 15:00

  过户税费规定是：
  卖家持有住房如果满2年，可以免除5%增值税，
  卖家持有住房满五年，又是卖家唯一住房，可以再免1%个税，
  买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，
  买家如二套买入吗，90平以下契税1.5%，90平以上2%，三套房契税3%没有优惠，
  还需要缴纳手续费几百元，
  评估费千分之六，
  印花税万分之五，
  需要买卖双方自行协议谁来承担过户税费，行规是买家承担全部税费。

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  那么爱你 2017-08-07 13:30

  1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时
  满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住
  宅，否则将按非普通住宅对待。）；
  2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；新政策满两年免税
  3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
  价格来源网络，仅供参考。

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  -丶- 2017-08-06 23:25

  契税：契税=房屋总价×税率
  面积在144平米以上的，税率为3%;
  面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
  面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
  交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
  房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
  贷款抵押登记费：80元/套。价格来自于网络，仅供参考。

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