3条回答

• 

  柠檬_6149 2017-08-07 11:59

  得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
  套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。
  销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。
  得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

  0 评论
• 

  宿远航 2017-08-04 18:54

  房屋面积的大小直接关系到房屋的售价。购房者在买房时，要了解一座建筑物的有效面积系数（即“得房率”）。它是指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比例，有效面积系数越大，可使用面积就越大。一般情况下，多层砖混结构住宅楼的有效面积系数为0．7～0．8；而高层住宅楼的有效面积系数在0．7～0．75，低的只有0．65。由于购房者都是根据建筑面积付款的，因此，有效面积系数的大小，意味着购房者花同样的钱，买到房子的使用面积的多少可能差别很大。

  0 评论
• 

  余波波 2017-08-04 18:54

  得房率: 是指住户实际支配面积与建筑面积之比。例如：购买一套高层住宅85平米，实际在房屋中测量每个房间面积之和并没有85平米，可能只有63.75平米，那么房子的实际得房率为75% =63.75 / 85。剩下的部分面积为房屋公摊面积，如电梯井，走廊，消防通道等。容积率： 又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。如 ，某小区总建筑面积70000平米，占地面积35000平米那么该小区的容积率为 2 = 70000/35000 ，容积率越小，小区环境越好。

  0 评论