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  柠檬_6149 2017-08-07 12:28

  委托方(甲方)：
  
  　　承接方(乙方)：
  　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
  
  　　第一条：工程概况
  　　(一)工程地址：**市**区***街道**小区**楼**室
  　　(二)居室规格：
  　　三室一厅、双阳台、一卫生间，建筑面积**平方米。
  　　(三)施工内容：
  　　1、旧防盗笼改造翻新，破损处重新贴瓷砖、粉刷修复;
  　　2、卫生间瓷砖、地砖、水电、卫浴设备拆除重装、门窗修复;
  　　3、后阳台、隔断门的粉刷、贴瓷砖修复，洗漱柜、洗衣机水电设施安装，贴瓷砖出全部用白水泥勾缝;
  　　4、房屋整体修复、刮瓷、刷乳胶漆两遍，电路排线及插座开关安装修复;
  　　5、电路埋线;
  　　6、门框粉刷修复;
  　　7、防盗笼、门窗等除锈、打磨、刷漆2遍;
  　　8、装修**清理干净，刷漆、刮瓷等施工过程中产生的污染清洗干净。
  　(四)材料要求：
  　　由乙方购买所有材料要求质量优良。例如乳胶漆要立邦、多乐士环保净味漆。
  
  　　第二条：工程价款
  　　(一)施工内容第1、2、3项价款为***元。
  　　(二)施工内容第4、5、6项价款为***元。
  　　(三)施工内容第7项价款为***元。
  　　(四)施工内容第8项***。
  
  　　第三条：质量要求
  　　1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可;
  　　2、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;乙方购买材料质量由乙方负责。施工质量由乙方全部负责。
  
  　　第四条：材料供应
  　　1、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
  　　2、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
  
  　　第五条：付款方式
  　　卫生间、后阳台完工后甲方先支付工程款****元予乙方，所有工程完工后，乙方通知甲方进行验收，验收合格后付清余款。
  
  　　第六条：施工安全和工程验收
  　　1、在施工过程中乙方应注意安全，如发生事故责任由乙方自负。
  　　2、工程质量验收，待工程全部结束后，乙方通知甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
  
  　　第七条：违约责任
  　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
  
  　　第八条：争议解决
  　　1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。
  　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向***仲裁委员会申请仲裁;****人民法院提起诉讼。
  
  　　第九条：合同的变更和终止
  　　1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
  　　2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
  
  　　第十条：合同生效
  　　1、本合同向双方签章后生效。
  　　2、本合同共3页、一式贰份，甲乙双方各执壹份。
  　　甲方(业主)(签章)：乙方(签章)：
  　　身份证号码：****身份证号码：
  　　住所地址：*****企业地址：**
  　　电话：******电话：*******
  　　签约地址：************
  　　签约日期：****年****月***日

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  倒叙_7629 2017-08-06 13:17

  二手房买卖中，为了降低交易成本、逃避税费，买卖双方往往会签订两份交易价格不同的合同。真实的交易价格比较高，但并不提交到税务和房管部门，而是把另一份交易价格比较低的合同备案网签，并按比较低的价格缴纳税费。
  签订阴阳合同为了逃税，这当然是违法的。以避税为目的签订的相关条款法律上是无效的，但是，律师提醒购房者，并不能因此直接导致双方所签订的买卖合同无效。

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  -丶- 2017-08-06 12:18

  所谓的“阴阳合同”(也有人将其称为“黑白合同“)是指在二手房买卖过程中，买卖双方就同一买卖标的订立两份价格悬殊的合同。一般把送至相关行政主管部门专供登记或备案使用的低价合同叫“阳合同”，把双方私下留存并实际履行的高价合同叫“阴合同”。少缴税金，偷逃阴阳合同间高低价款之间的差额应交的税款是当事人订立阴阳合同的动机。

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