房屋抵押贷款需要什么手续?

王琳 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • xiaoping123 2017-08-06 10:34

      一、抵押房产用于企业经营
      需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
      额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成
      利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上
      年限:一般为五年以内
      二、抵押房产用于个人消费
      需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
      利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%。
      年限:一般为十年以内
      三、抵押房产用于购买商用房
      需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
      四、房屋抵押银行贷款程序:
      1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
      2、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
      3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
      4、银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;
      5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
      6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
      7、请您按借款合同的规定还本付息。

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    • 小小小帅 2017-08-05 23:52

      办理个人消费抵押贷款需要提供的资料:
      借款人身份证,户口本,结婚证,房产证原件,如果结婚了要提供夫妻双方的,夫妻双方一年的流水
      个人住房抵押消费贷款的流程
      第一步,借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料;
      第二步,银行收到借款人的申请后对资料进行审查,并对抵押房屋进行实际勘查评估,出具评估报告;
      第三步,将申请借款的材料及评估报告送银行审批;
      第四步,签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件,签字后由公证处进行公证;
      第五步,办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续;
      第六步,银行放款。

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    • 请叫我雷锋 2017-08-05 11:22

      办理抵押权登记一般需提供以下资料:
      1、抵押权登记申请书;
      2、申请人身份证明:
      ⑴自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等;
      ⑵法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等;
      3、房屋所有权证;
      4、抵押合同;
      5、主债权合同;
      6、其他必要资料:
      ⑴土地使用(租用)证;
      ⑵抵押人为国有企业、事业单位的,应当符合国有资产管理的有关规定;
      ⑶抵押人为集体企业的,应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件;
      ⑷抵押人为公司法人的,应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议;
      ⑸抵押人为自然人的,已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证,未婚的应提交单身证明;
      ⑹委托办理的,应提交委托公证书、受托人身份证明;
      ⑺抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的,应提交监护资格证明、监护人身份证明,监护人应提交为未成年人利益的保证书;
      ⑻登记部门认为需要的其他资料。

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