2017温州房产税税率是多少?

钟华 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 忆苦思幻 2017-08-07 17:00

      亲,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。新房产税计算方法如下:
      一、房产税的税率
      按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。
      二、房产税的计税依据
      房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。
      (一)房产的计税余值
      按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。
      所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
      这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。
      凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。

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    • 那么爱你 2017-08-06 13:10

      房产税税率有两个:
      企业拥有的房产,自己经营用的是按房产价值的1.2% 一年 ;
      企业.用来出租,收取租金的是按租金的12% 一年 但居民个人出租房屋是租金的4%一年。
      价格来源网络,仅供参考。

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    • 请叫我雷锋 2017-08-05 10:50

      房产税适用于内资企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:房产用途计税依据税率经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%出租房屋房产租金收入12%个人出租住房房产租金收入4%注:房产税的计税公式
      1、从价计税应纳税额=房产原值×(1―30%)×1.2%
      2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%
      3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%城市房地产税城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人,计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:房产用途计税依据税率经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%出租房屋房产租金收入18%个人出租住房房产租金收入4%注:城市房地产税的计税公式为:
      1、从价计税应纳税额=房产原值×(1―30%)×1.2%
      2、从租计税应纳税额=房产租金收入×18%
      3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%

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