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  鲁元瑶 2017-08-03 20:24

  家居装修贷款是指贷款人向借款人发放的用于借款人自用家居装修的人民币消费贷款。贷款对象凡年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民，且申请个人家居装修贷款的个人必须符合以下条件:1、具有完全民事行为能力的自然人;2、有当地常住户口或有效居留身份，有固定和详细的住址;3、有正当职业和稳定可靠的收入来源，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力;4、原则上须持有与经贷款人认可的装修企业签定的家居装修协议或合同及装修工程预算表;5、提供贷款人认可的财产抵、质押或第三方保证，保证人为贷款人认可的具有代偿能力的个人或单位，承担连带责任;6、在贷款人指定的银行存有不低于家居装修总额30%的存款证明或已自筹并支付30%以上的装修款的证明;7、落实贷款人规定的其他贷款条件。贷款期限家居装修贷款期限一般为一至三年，最长不超过五年(含五年)，具体期限根据借款人性质分别确定。贷款利率家居装修贷款利率执行中国人民银行规定的相应档次贷款利率。贷款期限在一年以内(含一年)，按合同约定利率计息，遇法定利率调整时，利率不变;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，则按人民银行关于利率调整的规定进行利率调整。贷款限额家居装修贷款的最高金额不得超过家居装修工程总额的80%。贷款申请申请家居装修贷款的借款人应向贷款人提交书面借款申请，填写有关申请表格，并提交下列文件、证明和资料:1、个人及配偶的身份证、户口簿及其他有效居留证件原件;2、贷款人认可的具有固定职业和稳定经济收入的证明;3、大额高档装修原则上需提供与经贷款人认可的装修企业签定的装修协议或合同，以及装修工程预算表;4、以资产作抵押或质押的，应提供抵押物、质物清单和有处分权人(包括财产共有人)签署的同意抵押、质押的承诺或声明。对抵押物须提交由有权部门出具的价值评估报告和保险部门的保险文件，对质押物须提供所有权证明文件。以第三方担保的，应出具保证人同意担保的书面文件，有关资信证明材料;5、不低于装修工程总额20%的中国银行存款凭证或已自筹资金支付工程总额20%以上的付款证明;6、大额高档装修原则上需提供装修企业的营业执照(复印件)、资质证书(复印件);7、贷款人要求提供的其他证明文件和材料。

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  于访旋 2017-08-03 20:22

  在装修之前如果没有充足的资金装修，业主可以办理贷款进行装修，在办理贷款装修之前一定要了解办理贷款流程，不要盲目的办理贷款。一、借款人申请　借款申请人到银行分行各支行（以下简称贷款银行）分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》，并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供如下资料：（一）有效身份证件的原件和复印件；（二）有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明；（三）有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明，由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料；（四）有与装修企业签订的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》，装修企业必须是与建设银行分行签订《合作协议》的；（五）有所装修住房的房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同；（六）贷款银行规定的其他条件。二、调查律师事务所或公证处对借款申请人和保证人的资信状况、偿还能力以及资料的真实性、合法性进行调查，在收齐上述材料5个工作日内出具《法律意见书》或通知不符合贷款条件的借款申请人并退还其全部资料。三、银行审批贷款银行接到律师事务所或公证处出具的《法律意见书》后，进行复审。四、借款申请人开户和办理保险手续贷款银行同意发放贷款后，应通知借款申请人到本行开立活期储蓄存款账户（存折、储蓄卡、信用卡），作为归还贷款的指定账户。对以抵押方式申请贷款的借款申请人，银行应指导其正确填写保险单并交纳保费。五、签订借款合同借款人持活期储蓄存折或储蓄卡或信用卡、保险单据正本到贷款银行签订借款合同。六、借款合同生效，资金划入借款人账户七、贷款额度 个人耐用消费品贷款起点为 3000 元 ( 含 )。采取抵押方式担保的，抵押物须按建设银行有关规定进行价值评估，贷款额度不得超过抵押物评估价值的 70%；采取质押方式担保的，贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的 90% ；采取信用或第三方保证方式 ( 保证人为自然人、法人 )担保的，根据借款人或保证人的信用等级确定贷款额度，最高不得超过 60 万元。八、贷款期限最短期限为半年，最长期限为 5 年 ( 含 5 年 ) 。九、贷款利率 按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动。

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  江丽 2017-08-03 20:20

  装修贷款需要准备好贷款所需要的资料，具体资料如下：1、房产证或者购房合同。(没有拿到房产证购房合同也有效)2、夫妻双方身份证、结婚证，户口本。(未婚需要民政局未婚证明)3、契税发票。(买房需要交纳契税，交完契税的那张收据)4、收入证明。(必须是当地公务员或者享受财政工资的单位或者企业员工，盖单位公章才有效。如果满足不了第4条，可以选择第5条，两者取其一。)5、银行流水账单。(银行流水账目一年内至少合计50万元以上，满足不了第5条必须满足第4条，两者取其一。)6、装修公司装修合同。(需要某银行指定合作的装修公司装修合同，因为银行已经审核过该装修公司的硬件条件以及资质)银行的装修贷款资料准备好之后，需要把这些资料复印成复印件(收入证明需要原件)提交到银行等待审核，银行收到资料之后的几个工作日内对资料进行调查核实，贷款人配合银行调查通过后，签字之后就能完成装修贷款业务，拿到装修贷款了。

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