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  陈园 2017-08-03 19:22

  选择楼层需要考虑的因素有：一、是采光：要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室内，楼层的高度要能满足采光的需要。二、是噪音：楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。三、是扬尘：城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间。四、是考虑避开顶层：容易漏水，且保温差。五、是考虑视觉的空间：站在窗口前，视线最好能看得远些，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光好，日照（楼盘）时间长。六、是性价比：一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。七、是建筑质量：一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。八、是使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积，高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。九、是民俗：中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4，而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择，假如你什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。十、是风水：根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性，人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。

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  封雅思 2017-08-03 19:20

  1、一层：如果是居住在一层的话，那么有意外发生的时候，我们可以迅速的逃亡，但是一般来说的话，一层是比较的潮湿的，同时污染也会比较的严重，另外，如果是防盗系统做的不好的话还很容易就会造成盗窃事件。2、二层：和一楼相比更加的安全，逃生的话也是比较的方便，但是安全性能还是有待提高的。3、三层：如果是家里有老人的话，我们可以选择三层的楼房，因为三层的话也是比较的低，但是安全性能也不会出现问题，还有就是如果老人不想坐电梯的话，爬楼层的话也不算很高。4、四层到七层层数：总得来说四层到六层是比较理想的楼层，不仅楼层不是太高，我们可以享受到好的空气质量，安全性能也很好。5、八层以上的楼层空气质量就不太好了，如果是发生了意外的话也是不利于逃生的，但是楼层越高的话阳光会更好，视野也会更好。

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  赵萱彤 2017-08-03 19:18

  1、考虑价格因素的，1-7楼会比较便宜，7-15楼，可以称为黄金楼层，价格高些，一般买房专家的建议是房子的1/2到2/3处为宜。2、家里有恐高症的，五楼以下为宜。3、家里有孩子的，十楼以下为宜，接地气，脚踏实地利于孩子成长，当然，并没有科学依据，不过高层跳楼率是真的高些，有依据。4、经商的，一般选择，7楼，9楼，18楼，理由如下：七上八下，九五至尊，18等于要发。5、周围环境比较好的，十楼以上为宜，顶楼还是别买了，热，漏水。

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