现在不限购商住两用房吗?

谢振中 | 被浏览 6年以前 |

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    • 柠檬_6149 2017-08-05 23:03

      不限购项目主要指的是商业用房,即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算。不限购房屋同普通住宅房相比,它有以下优势:
      1.由于不限购房屋是商业用房,因此多位于市中心,购买这样的房子居住,交通便利,生活方便。
      2.大量不限购的酒店式公寓属于小户型,总价较合理,对刚需客户而言是一个比较不错的选择。
      3.商品用房的价值比较恒定,受到房产市场波动冲击较小。
      不是70年产权的都不限购,想美立方,东方郁金香,旭辉奥都等等

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    • 请叫我雷锋 2017-08-04 19:46

      北京商住两用房不限购,不限资质,不占名额,贷款只能走商业。商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电,与普通住宅费用相同。土地使用年限50年,一般到手40多年(50年后如何处置于70年一样没有明确政策规定,但房屋所有权是永久的。)相比周边70年的普通住宅

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    • -丶- 2017-08-04 18:00

      不限购
      所谓“商住两用房”,是将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用,通常以商务公寓或酒店式公寓的形式推售。过去,在人们眼中,“商改住”的项目多为商业用水、商业用电、无燃气、格局差,并不适合居住,然而限购令政策的出现反而给了这些原来处于劣势的“擦边球”项目变成了“香饽饽”。
      但值得注意的是,商住两用房与普通住宅除产权年限不同外,契税费用,水电费用,物业费用,户籍制度,周边配套等方面与纯住宅均有较大差别。购房人在购买时应当予以注意。

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