合肥新房契税怎么计算?

丁镜棠 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 可惜没如果 2017-08-07 22:15

      买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在144(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准,长春市规定:实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。

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    • 请叫我雷锋 2017-08-04 17:02

      1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%.
      2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)
      3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
      4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
      5、印花税:评估价*0.1%
      6、房产证工本费:85元
      7、土地证工本费:105元
      8、交易评估费:评估价*0.3%

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    • Hzl_8542 2017-08-04 15:59

      1.应纳税额=计税依据×税率
      2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。
      3.契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。
      4.对商业用房,别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。
      5.2008年11月1日起,个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税。
      6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
      7.产契税指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

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