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  柠檬_6149 2017-08-05 20:20

  个人贷款-二手房贷款的流程:
  1、该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。
  2、选好房产后，二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。
  3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人(贷款人)须提供的资料有:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等。证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分会越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有:身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。
  4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。
  5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
  6、以上这些二手房贷款流程走下来后，接下来便是领取他证。
  7、最后银行放款。

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  请叫我雷锋 2017-08-04 13:01

  一般有两种贷款方式。等额本息和等额本金。等额本息这种还款方式对于借款人的还款压力来说比较稳定，家庭的可计划性较强。等额本金该方式适合当前当前贷款人还款能力较强，不希望给自身子后更大的压力。但不伦哪种方式，建议你贷款后每年初去银行或关注利率调整情况，索要你的当年还款计划，做好当年还款安排。

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  -丶- 2017-08-03 20:45

  首付多，贷款就少，看你经济承受力了。
  贷款有两种，等额本金法和等额本息法，等额本金法是每个月还的贷款本金都一样，但是还的利息开始最高，逐步减少，这种方法开始还款压力大，但是总体利息要少一点。还有一种是等额本息法，每个月还的钱一样，但是里面利息和本金的比例是逐步变化，一开始利息比例最高。
  还有贷款年限，越短，产生利息越少，但是相应的每个月的还款压力就越大。你也可以考虑延长贷款年限，这样每月还款压力就小，存出一笔钱就去提前还款，还掉一部分本金。

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