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  朱莺燕 2017-08-01 22:34

  木工的验收木工的验收主要体现在： （1）构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的。（2）转角是否准确。正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。（3）拼花是否严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。（4）弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外，多个同样造型的还要确保造型的一致。（5）柜体柜门开关是否正常。柜门开启时，应操作轻便、没有异声。（6）固定的柜体接墙部一般应没有缝隙。（7）木工项目是否存在破缺现象。应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。（8）对称性木工项目是否对称。（9）装饰面板钉眼有没有补好。当然这是油漆工的活，但由于存在于木工项目中，所以就此一提。（10）天花角线接驳处是否顺畅，有无明显不对纹和变形。（11）地脚线是否安装平直、离地准确。（12）铝扣板、PVC扣板等洗手间、厨房部分的天花板是否平整、没有变形现象。（13）柜门把手锁具安装位置是否正确、开启正常。（14）卧室门及其他门扇开启是否正常。关闭状态时，上、左、右门缝应严密，下门缝隙适度，一般以0.5cm为佳。・油漆的验收（1）家具混油的表面是否平整饱和。应确保没有起泡，没有裂缝，而且油漆厚度要均衡、色泽一致。（2）家具清漆的表面是否厚度一致，漆面饱和、干净，没有颗粒。（3）墙面乳胶漆是否表面平整、反光均匀，没有空鼓、起泡、开裂现象。（4）木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆，应表面平整，板接处没有裂缝。（5）天花角线接驳是否处理顺畅，没有明显不对纹和变形。（6）墙纸拼缝是不准确、没有扯裂现象。带图案的纹理拼纹应准确、没有错们现象。（7）墙面是否没有污染、没有脏迹存在。・泥工的验收（1）砖面是否平正、没有倾斜现象。（2）砖面缝隙是否规整一致。（3）洗手间、阳台及有地漏的厨房地砖是否有足够的自排水倾斜度。（4）砖面是否有破碎崩角现象。（5）瓷砖方向是否正确、没有反转现象。（6）花砖和腰线位置是否正确、没有偏位或高度错误现象。・金属工程的验收（1）金属体构造是否平直；如果窗体部分，要求胶条等封闭件完整。（2）金属窗体是否操作灵活、没有阻碍。（3）防盗网、防盗门等管体焊点是否经过抛光、落点牢、没有松动现象。（4）规格、管壁厚度是否达到要求。（5）窗体与窗洞间有没有发生渗漏雨水现象。・杂项的验收（1）按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成。（2）灯具是否全部亮着。（3）工程垃圾是否已经全部清除。（4）洁具及其他安装品是否安装准确，马桶包括储水及冲水是否正常，洗手盆排水是否正常。（5）地漏有没有堵塞。

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  陈国兰 2017-08-01 22:34

  一、墙面装修验收，外观检查墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。二、地面外观检查在铺贴地板和地砖后，容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此，在验收地面装修时，首先需要对地面外观进行检查，看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。地面外观检查，首先须在两米以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时，须在光线充足的情况下才能准确检验，一般选择白天有自然光照射情况下检查最佳。验收小知识：裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂，手摸感觉明显割手。而裂纹是指砖面表面有裂开，但瓷砖底部是完好的，用手触摸有轻微的割手感觉。三、水路普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，不过目前北京市使用铜管的项目不多；德国原装进口的PPR管材也不错。四、电路电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。五、吊顶吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。六、防水在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

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  陈正权 2017-08-01 22:32

  关于门一、门的开启封闭能否顺畅?二、门插能否拔出得太少?门间隙能否太大?(分外是门锁的一边)统统办好当前,终于可以验收衡宇了。空想故里彷佛已在手中,实在否则,此时您的使命还很困难,由于验收也不那么简略。三、门四边能否紧贴门框?门开关时有无分外声响?四、大门、房门的插销、门锁能否太长太紧?关于窗五、窗边与混凝土接口有无漏洞?窗框属易撞击处,框墙接缝处肯定要密实,不克不及有漏洞。六、开关窗户能否太紧?开启封闭能否顺畅?七、窗户玻璃能否齐备?八、窗台上面有无水渍?若有则大概是窗户漏水。关于地板九、地板有无松动?爆裂?撞凹?行走时能否吱吱作响?一零、地板间隙能否太大?逐一、柚木地板无大片玄色水渍?一三、空中能否有缝隙?有否起砂征象?关于顶棚一四、顶上能否有缝隙?没有缝隙最好,有缝隙得看是什么样的缝隙。一样平常来说,与房间横梁平行的缝隙,属眼下的质量通病,虽有质量题目,但根本没关系碍利用;要是缝隙与墙角呈四五度斜角,乃至与横梁呈垂直形态,那么就阐明衡宇沉降紧张,该住宅有紧张布局性子量题目。一五、看顶部能否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有颠末充足工夫的熟化所致。要是顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的倒霉影响。一六、顶棚有无水渍?裂缝?若有水渍,阐明有渗漏之嫌。要是你是住顶层屋子的住户,那么视察一下顶层能否渗漏是绝不克不及遗忘的。一七、分外把稳茅厕顶棚有否油漆零落或长霉菌。关于墙身一八、墙身顶棚有无部门隆起,用木棍敲一下有无空声?一九、墙身、顶棚楼板有无分外倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的中央?二零、墙身、墙角接位有无水渍?裂缝?二一、内墙墙面上有否石灰爆点?二二、厕、浴具有无裂缝?包罗浴缸、抽水马桶、洗脸池等能否有渗漏征象。裂缝偶然细如毛发,要细致视察。

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