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  倒叙_7629 2017-08-02 13:15

  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介费:一般是房款的2%~3%

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  你那么爱他_5924 2017-08-01 18:34

  上海市房产交易税费有：契税，印花税，交易手续费，登记费，配图费。一手房交易契税对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍

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  牛逼123 2017-08-01 15:44

  房产交易税费主要包括个税、契税、营业税及附加、交易登记费、过户手续费、印花税、土地出让金、土地增值税(非住宅)、贷款担保费(非必选)、公证费(非必选)、中介费(非必选)等10余种税费。
  
  　　1、查验征收方式：纳税人能够提供完整、准确的房屋原值等费用发票
  
  　　个人所得税= (转让收入额-住房原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金)×20%
  
  　　2、核定征收方式：纳税人不能提供完整、准确的房屋原值等费用发票，
  
  　　个人所得税=住房转让收入×1%
  
  　　注：营业税及附加包含营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，其中税额占比为：
  
  　　(1)营业税，税率为计税金额的5%
  
  　　(2)城市维护建设税，税率为营业税税额的7%。
  
  　　(3)教育费附加，税率为营业税税额的3%。
  
  　　(4)地方教育附加，税率为营业税税额的2%

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