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  请叫我雷锋 2017-08-01 11:09

  (1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月(含)5.85%；②六个月至一年(含)6.31%；③一至三年(含)6.40%；④三至五年(含)6.65%；⑤五年以上6.80%。
  (2)房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.8%*0.85=5.78%
  二、公积金贷款：
  现行公积金贷款利率是2012年6月8日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.70%,月利率为4.70%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.2%，全国都一样。谢谢

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  忆苦思幻 2017-07-31 14:13

  2017年苏州吴江房贷利率是在4.20%下调至4.00%。个人住房公积金存款利率由0.40%下调至0.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率由2.85%下调至2.60%。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%。现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到明年才调整。

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  -丶- 2017-07-31 09:01

  2017江苏住房贷款利率
  利率项目年利率(%)
  六个月以内(含6个月)贷款4.35%
  六个月至一年(含1年)贷款4.35%
  一至三年(含3年)贷款4.75%
  三至五年(含5年)贷款4.75%
  五年以上贷款4.90%
  公积金贷款利率：
  个人住房公积金贷款五年以下(含五年)2.75%
  个人住房公积金贷款五年以上3.25%

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