买卖二手房营业税如何计算？ -【设计本有问必答】

买卖二手房营业税如何计算？

翁阳 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

xiaoping123 2017-07-31 15:32

营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。

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wuseer 2017-07-31 12:44

二手房屋买卖营业税的计算方法：1.契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价；2.计算方法：(出售价格-购入价格)×5.6%购入不足5年的住房出售的。3.普通住宅90平方以下按过户价的1%征收，90--144平方按过户价1.5%征收非普通住宅按过户价3%征收。

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-丶- 2017-07-31 12:43

二手房营业税收取标准  ：
1.个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。
2.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
3.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以内)主要是对外销售的，免征营业税
房子不足5年，按照房子的总价*5.6%
房子已满5年，按照差价即盈利*5.6%

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