拆迁房过户费用有哪些?

柳昭雪 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 距离_5082 2017-07-31 16:43

      一、买房人应缴纳的税费:
      1、契税:房款的1.5% (面积在144平以上的需要缴纳3%,面积在90平以下且是首套房的可以缴纳1%);
      2、交易费:3元/平方米;
      3、测绘费:按各区具体规定;
      4、权属的登记费及取证费:按各区的具体规定,一般情况是在200元内。
      二、卖房人应缴纳的税费:
      1、交易费:3元/平方米;
      2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);
      3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或房款的1%(房产证满5年的且是少有住房的可以免除);
      4、土地出让金:最简单的算法就是房款的2%办理房屋的产权过户的手续和费用;
      5、5年内的房屋过户,需由卖方交纳个人所得税,营业税5.5%,满5年大于144平的收差额营业税;
      6、第1次过户要交纳契税小于等于144平方米是2%,大于144平方米是4%契税(财政部门收取);
      7、6元/平方米的手续费(房管局收);
      8、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收);
      9、公证费较高300元。

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    • Eternally 2017-07-31 15:02

      (1)卖方
      营业税5.5%(房产证满五年可免)
      个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)
      印花税0.05%(90平方以下可免)
      土地交易服务费3元每平方
      (2)买方
      契税1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%,)
      土地交易服务费3元每平方
      印花税0.05%(90平方以下可免)

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    • -丶- 2017-07-31 08:58

      拆迁房产过户费用;
      1、测绘费1.36元/平方,买方;
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
      3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
      4、所得税按全额的1%,由卖方承担,普通住房满五年唯一住房减免;
      5、交易费6/平方,双方;
      6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
      7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免~
      数据来源于网络,仅供参考。

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