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  李金山 2017-07-27 21:55

  房产证办理流程及相关事项：一、需提供的资料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4、完税凭证（契税缴款书）5、(1)、购房人已婚①、双方身份证复印件（原则上需校验原件）②、婚姻证明复印件（带原件校验）③、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章（2）、购房人单身（必须本人到场，不可代办）①、身份证复印件（带原件校验）②、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理。（3）、购房人为单位：营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。二、产权登记费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本，其它房产建筑面积500（含500）m以下的每宗200元，500-1000m的为300元，1000-2000m的为500元，2000-5000m的为800元，5000m以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。三、契税税率及缴款书的办理：契税缴款书的办理办理：1、提供户主身份证复印件。2、提供销售发票复印件（带原件校验）。3、提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。契税税率：1、普通住宅144m以下为1.5%，144m以上为3%。2、非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。

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  鹏飞 2017-07-27 21:55

  房屋产权证办理流程：1、确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。2、向主管部门领取并填写表：领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表。3、领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取，有的地方也是可以直接向开发商领取的。4、缴纳公共维修基金和契税：这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的，一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。5、提交申请材料：这部分是整个流程里最关键的一步，具体的申请材料包括：开发商盖了章的申请表、房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。6、领取房产证：按照流程完成好上面所有的手续，就需要等待一些时间，当然，一般管理部门会办理领取证书的通知书，到时候按照上面通知的时间到房管局领取新的房产证就可以了。

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  崔凌云 2017-07-27 21:52

  购买新房，在交付完毕房款后，会得到开发商给你开具的付款票据，以及正规购房合同，你再凭那两样，以及你和你配偶身份证，户口本，婚姻情况证明，本地住房情况证明，去缴纳住房的契税，印花税，工本费，以及住房维修基金，就会得到完税证明契税证，再去缴纳配套设施费用，煤气管道费用，电视费用，住房装修押金。有暖气还有暖通费用，都缴纳齐全了，你凭所有收据和上述材料证件，去房管部门办理你姓名房产证，有了房产证和契税证，再去办理土地证。

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