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  一点留恋 2017-07-30 13:47

  房屋土地使用证过户费用有：
  1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米
  2、交易印花税：住宅0非住宅0.05%
  3、土地收益金：划拨土地缴纳
  4、契税：4%
  5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套
  6、证照印花税：5元/本
  7、工本费：10元/本
  8、个人所得税：①查账征收计算为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%
  价格来源网络，仅供参考！

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  牛逼123 2017-07-29 18:03

  房地产证转让必须出具原房产证和土地证，权利主体需一致。
  有两种情况：
  1、集体土地使用证：国家规定集体土地上房屋禁止转让。
  2、国有土地使用证：
  （1）土地性质为出让的，过户时，需提交以下材料：
  1、房产证
  2、国有土地使用证
  3、法人资格证明书、委托书
  4、受让方身份证、户口簿
  5、房产图
  6、房地产买卖契约
  7、完税凭证
  费用：
  1、交易服务费6元/平方米（居住）
  2、产权登记费：80元
  3、契税：评估价的2%
  （2）土地性质为划拨的：除提交上述材料外，土地性质为划拨的，过户时按照国务院的规定，需报政府审批。
  价格来源于网络，仅供参考。

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  刚好遇见你_8481 2017-07-29 17:27

  房屋土地使用证过户费用如下：
  1、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
  2、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。您的房屋为05年的房屋，满足慢两年的条件，可以享受此项减免;
  3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半;
  5、登记费：80元，买方缴纳。
  以上价格仅供参考

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