2017二套房卖房要征什么税?

陈欢馨 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 忆苦思幻 2017-07-31 14:40

      房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:
      1、测绘费1.36元/平方,买方;
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
      3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
      4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 
      5、交易费6/平方,双方;  
      6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
      7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。

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    • 刚好遇见你_8481 2017-07-29 21:04

      二套房的税费相差不大。只有首付、利率有不同之处。一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、印花税:房款的0.05%。3、交易费:3元/平方米。4、测绘费:按各区具体规定。5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%。2、交易费:3元/平方米。3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)。4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。以上就是二套房房屋买卖税费的规定。

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    • Qyana 2017-07-29 17:50

      一、契税由买方承担或双方协商
      二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
      1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
      2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;
      3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%=
      4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%=
      三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)按照1%缴纳
      四、其他费用由买方承担
      五、公证收费标准: 如本人不能去现场签字,可以去办理授权委托公证,费用为:300元
      希望对你有帮助。

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