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  倒叙_7629 2017-07-30 10:35

  出租方：__________房地产经纪有限责任公司(甲方)
  承租方：____________________有限责任公司(乙方)
  经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：
  租赁标的物及租赁目的
  1、甲方将位于______市北站路_____号综合办公楼_____楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向______市______商贸有限公司所租赁的。
  租赁期限及租金
  2、租赁时间为贰年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
  3、租金每月为(大写)人民币_______元(￥_______元)整。乙方租满一年后，从第二年开始，租金每年递增_______%。
  4、租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月_______日前交清。
  5、在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金(大写)人民币肆仟元(￥_______元)整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。
  6、租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后执行。
  甲方的权利义务
  7、在合同生效后，甲方于2005年3月25日将租赁物交付给乙方使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。
  8、甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构。
  9、甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。
  10、甲方有权利监督乙方安全和消防管理。
  11、如因原出租方______市______商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为原因，造成合同不能继续执行时，合同自行终止，甲乙双方互不追究责任。
  12、甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。
  乙方的权利义务
  13、在法律规定各合同约定范围内使用租赁物，不受甲方干预。
  14、非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用途。
  15、按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止合同，收回租赁物。
  16、接受产权单位的安全、消防监督，做好租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切后果由乙方负完全责任。
  17、合同终止或双方协商一致解除合同后，乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。
  水电费的交纳水电费按实际使用量，每月向甲方结算。
  18、每月按有关规定交纳卫生清理费。
  违约责任
  19、乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滞纳金，超过十天不交租金，甲方有权单方面终止合同，收回租赁物。
  20、甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作，并自行购买财产保险或消防器材，并自行承担相应责任。
  21、合同终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟延一日，乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。
  22、本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本合同约定解除合同的应承担违约责任。
  争议的解决方式
  23、甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决;双方发生特别严重的争议时，通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
  合同的生效
  24、本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。
  出租方：______市居家房地产经纪承租方：
  代表人：　代表人：
  年 月日 年 月日

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  -丶- 2017-07-29 17:07

  本合同双方当事人：
  出租方(以下简称甲方)：_________________________
  (本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________
  (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________
  地址：_______________________，邮政编码：________
  联系**：_______；传真：_______；E-mail:________________________
  承租方(以下简称乙方)：_________________________
  (本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________
  (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________
  地址：_______________________，邮政编码：________
  联系**：_______；传真________；E-mail:_________________________
  根据《*******合同法》、《*******城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
  第一条房屋基本情况
  甲方房屋(以下简称该房屋，乙方要求该房屋属于商住两用房)坐落于________；位于第____层，共______〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米)；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。
  第二条房屋用途
  该房屋用途为____________________。
  除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
  第三条租赁期限
  租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
  第四条租金
  该房屋租金为(币)___万___千___百__拾__元整。
  租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
  第五条付款方式
  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
  第六条交付房屋期限
  甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
  第七条甲方对产权的承诺
  甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
  第八条维修养护责任
  租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
  正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。
  因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
  租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
  第九条关于装修和改变房屋结构的约定
  乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
  第十条关于房屋租赁期间的有关费用
  在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
  1．水、电费；
  2．煤气费；
  3．**费；
  4．物业管理费；
  5．________________；
  6．________________。
  在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
  第十一条租赁期满
  租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
  第十二条因乙方责任终止合同的约定
  乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
  1．擅自将承租的房屋转租的；
  2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
  3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
  4．拖欠租金累计达____个月；
  5．利用承租房屋进行违法活动的；
  6．故意损坏承租房屋的；
  7．_____________________________。
  第十三条提前终止合同
  租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
  如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
  第十四条登记备案的约定
  自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
  第十五条违约责任
  租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
  第十六条不可抗力
  因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
  第十七条其它
  本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
  第十八条合同效力
  本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照*******有关法律、法规执行。
  第十九条争议的解决
  本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
  第二十条合同份数
  本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
  甲方(签章)：____________________乙方(签章)：____________________
  授权代表(签字)：________________授权代表(签字)__________________
  ________年______月______日________年______月______日

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  那么爱你 2017-07-29 11:31

  甲方(出租方)：_______________________
  乙方(承租方)：_______________________
  甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
  一、 房屋的座落、面积及装修、设施
  1—1、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。
  1—2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。
  二、 租赁用途
  2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
  2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
  三、 租赁期限
  3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
  3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
  四、 租金及支付方式
  4—1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)。
  4—2、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。
  五、 其他费用
  5—1、乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________,由乙方按有关规定自行承担。
  5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
  六、 房屋修缮责任
  6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
  6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
  6—3、室内现有设施：
  电器如下：____________________________________________________________
  家具如下：____________________________________________________________
  七、 转租的约定
  7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。
  7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
  (1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
  (2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
  (3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
  八、 变更和解除本合同的条件
  8—1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。
  (1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
  (2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;
  (3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;
  (4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;
  (5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
  8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8—1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
  九、 乙方的责任
  9—1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
  (1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;
  (2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;
  (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;
  (4) 拖欠租金累计半个月以上的。
  9—2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
  十、 甲方的责任
  10—1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
  10—2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
  10—3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。
  10—4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。
  十一、 其他条款
  11—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
  11—2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
  11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
  11—4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
  十二、 其他补充约定
  出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
  电话： 电话：
  日期： 日期：

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