商品房认筹协议范本求一份?

杨雪 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • -丶- 2017-07-29 09:12

      出卖人(甲方):____________________________________
      法定代表人:________________________________________
      联系电话:__________________________________________
      注册地址:__________________________________________
      邮政编码:__________________________________________
      营业执照号码:______________________________________
      开户行:____________________________________________
      帐号:______________________________________________
      委托代理人(房地产经纪机构):______________________
      法定代表人:________________________________________
      联系电话:__________________________________________
      注册地址:__________________________________________
      邮政编码:__________________________________________
      营业执照号码:______________________________________
      房地产经纪机构资格证书编号:________________________
      开户行:____________________________________________
      帐号:______________________________________________
      预定人(乙方):
      国籍/法定代表人:__________________________________
      身份证(护照)/营业执照号码:______________________
      地址:______________________________________________
      邮政编码:__________________________________________
      联系电话:__________________________________________
      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《天津市商品房管理条例》等有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下条款:
      一、预定商品房
      该商品房销售许可证号:_____________________________________________
      商品房坐落:_________区、县__________________路、道、街
      设计用途__________________,建筑结构_________,建筑层数为_________层。
      建筑面积_________平方米,其中套内建筑面积_________平方米,公共部位分摊建筑面积_________平方米。
      二、总房款及定金数额
      商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为_________元,总房款为人民币(其他)________元,计________________(大写)。定金数额人民币(其他)_________元,计__________________(大写)。定金数额不许超过总房款的20%。
      三、定金交付
      双方签定预定协议的同时,预定人应一次性将定金全部支付给出卖人。
      四、预定时间
      预定时间为自定金协议签定之日起至_______年_______月_______日。
      五、定金处理
      在预定期间,出卖人不得将上述房屋出卖给他人,否则应双倍返还预定人定金。预定时间期满,预定人不与出卖人签定正式买卖合同的,定金不得要求返还;出卖人不与预定人签定正式买卖合同的应当双倍返还预定人定金。
      六、双方需要约定的其他内容___________________________________________。
      七、本协议发生争议,双方应协商解决,协商不成的,按下列第_________种方式解决。
      1.向_________仲裁委员会申请仲裁。
      2.向人民法院提起诉讼。
      甲方(签章):_________乙方(签章):_________
      _________年____月____日_________年____月____日
      签订地点:_____________签订地点:_____________

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    • 那么爱你 2017-07-28 15:10

      编号:______________
      甲方(销售方):______________法定代表人:______________
      地址:________________________电话:____________________
      乙方(认购方):______________身份证号码:______________
      地址:________________________电话:____________________
      为了保护商品房交易双方的合法权益,经双方协商,就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议:
      一、认购房屋基本情况
      1.乙方预定甲方建设开发的______项目,位于______区______路______号院______号楼______单元______层______号(户)房屋,户型为____________.该房屋暂测建筑面积______平方米(该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准)。
      2.房屋建筑面积每平方米/人民币______万______仟______佰______拾______元(¥____________元/平方米),总房款人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元(¥____________元)。
      3.认购方共有人:
      ____________身份证号码:____________电话:____________
      ____________身份证号码:____________电话:____________
      ____________身份证号码:____________电话:____________
      ____________身份证号码:____________电话:____________
      ____________身份证号码:____________电话:____________
      二、认购有效期
      甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日(含15日)止。
      三、认购订金
      本协议签订时,乙方向甲方支付订金人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元(¥______元)。乙方须在上述房屋保留期限内,携本协议到甲方售楼处,与甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。上述订金____________在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时,由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。
      四、付款方式
      乙方同意选择下列第______种付款方式,在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。
      1.一次性付款
      2.分期付款
      3.按揭付款
      五、证明文件
      甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。
      1.企业法人营业执照证号:__________________
      2.房地产开发企业资质证书证号:__________________
      3.国有土地使用权证书证号:__________________
      4.建设工程规划许可证(包括附图)证号:__________________
      5.房屋预(销)售许可证证号:__________________
      六、甲方承诺
      1.如果甲方提供虚假材料,此协议无效,甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。
      2.自本协议签订后,为乙方保留该房屋15日止,不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时,甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定,需向乙方双倍返还订金,同时本协议自动失效。
      3.乙方需要变更商品房认购协议内容的,经双方协商一致后,甲方应予配合。
      七、乙方承诺
      1.本协议签订后,在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》,并承诺在甲方签订《商品房买卖合同》时,乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。
      2.如买受人不能履行本协议书确定的义务,视为乙方自行放弃该房屋的保留权,甲方有权终止本协议的履行,同时乙方已交付的订金不予返还。
      3.甲方需变更商品房认购协议内容的,经双方协商一致后,乙方应予配合。
      八、其它补充协议
      1.______________________________________________________
      2.______________________________________________________
      3.______________________________________________________
      4.______________________________________________________
      5.______________________________________________________
      九、双方应保证其联系方式真实可靠。
      十、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,自甲乙双方签字之日起生效。
      甲方(签章):____________乙方(签章):_________
      法定代表人(签章):______共有人(签章):_______
      _________年______月_____日

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    • wuseer 2017-07-28 13:04

      商品房认筹协议范本如下:
      出卖方:__________
      (本人)(法定代表人)姓名:__________国籍:__________
      (身份证)(护照)(营业执照号码):__________
      地址:__________
      邮政编码:__________联系电话:__________
      委托代理人:__________国籍:__________电话:__________
      地址:__________邮政编码:__________
      买受方:__________
      (本人)(法定代表人)姓名:__________国籍:__________
      (身份证)(护照)(营业执照号码):__________
      地址:__________
      邮政编码:__________联系电话:__________
      委托代理人:__________国籍:__________电话:__________
      地址:__________邮政编码:__________
      第一条房屋的基本情况。
      出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第__________层,共__________(套)(间),房屋结构为__________,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米),房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________。
      第二条房屋面积的特殊约定。
      本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
      该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%(不包括±__________%)时,房价款保持不变。
      实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(包括±__________%)时,甲乙双方同意按下述第__________种方式处理:
      1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按__________利率付给利息。
      2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
      3.______________________________________________________________。
      第三条土地使用权性质。
      该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方(必须)
      (无须)补办土地使用权出让手续。
      第四条价格。
      按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米__________元,总金额为(币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。第五条付款方式。
      买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整,并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
      第六条交付期限。
      出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起__________日内,将该房屋付给买受方。
      第七条买受方逾期付款的违约责任。
      买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按__________计算。逾期超过________天后,即视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有权按下述第________种约定,追究买受方的违约责任。
      1.终止合同,买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。
      2.买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金,合同继续履行。
      3.______________________________________________________________。
      第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。
      除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起,月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下列第__________种约定,追究出卖方的违约责任。
      1.终止合同,出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
      2.出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金,合同继续履行。
      3.______________________________________________________________。
      第九条关于产权登记的约定。
      在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的__________%赔偿买受方损失。
      第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任。
      第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
      第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
      第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
      本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
      第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。
      第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。
      第十六条本合同连同附表共__________页,一式__________份,甲、乙双方各执一份,__________各执一份,均具有同等效力。
      出卖方(签章):
      出卖方代理人(签章):
      ______年______月______日
      买受方(签章):
      买受方代理人(签章):
      ______年______月______日

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