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  爱在昨天_5352 2017-07-28 12:15

  新乡房产契税
  90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
  二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
  注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。
  契税税率实行3%～5%的调整幅度。

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  小小小帅 2017-07-27 21:59

  　　2017河南房屋契税征收标准：
  
  　　(一)契税
  
  　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;
  
  　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%;
  
  　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
  
  　　(二)个人所得税
  
  　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
  
  　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
  
  　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
  
  　　(三)营业税
  
  　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
  
  　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
  
  　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
  
  　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
  
  　　(四)土地增值税
  
  　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  
  　　(五)房屋交易手续费
  
  　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
  
  　　(六)房屋产权登记费：80.00元。
  
  　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
  
  　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

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  7bd7ff 2017-07-27 17:14

  一、普通住宅：
  1、首次购房90平米以下：总价*1%，
  2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
  3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、

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