商铺房产税如何征收？ -【设计本有问必答】

商铺房产税如何征收？

林一青 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

你那么爱他_5924 2017-07-27 16:38

1、对个人出租非住房(包括商铺、厂房、写字楼等)的，按5%的税率征收营业税，按12%的税率征收房产税。2、对广州市市区个人出租用作非住宅(包括商铺、办公和生产用房)的自有房产，按14％的综合征收率(未含印花税和土地使用税)计算，合并征收营业税、城建税、教育费附加、房产税、个人所得税，个人出租房屋应缴的印花税、土地使用税及其他税。

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7bd7ff 2017-07-27 16:07

1,如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税
2,如果商铺是自己的,那要分用途区分计税依倨
a,自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额
公式:全年应纳税额＝应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%

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-丶- 2017-07-27 14:24

如果是租赁来的，就不需要交房产税，如果是单位自己的，并在单位账上反映为固定资产的这类才交房产税，一般情况下全年的税赋分成每半年交一次(一半)，这类税的部赋比较低。可在网上查到相应的税率，有的地方税务部门普通在征收此税时，为了方便，一般以原值减去固定比例的折扣(相当于折旧)后计征。

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