3条回答

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  -丶- 2017-07-28 09:12

  定金合同
  乙方(买方):
  甲方(卖方)
  甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议:
  第一条预订房屋
  1.该房屋坐落:________市________区________路_________号__________室
  (产权证号:_____________________)
  建筑面积:__________平方米，产权人:___________
  2.产权及限制状况:
  (1)共有状况:_____________
  (2)抵押状况:___________
  (3)租赁状况:_________
  (4)其他限制状况:________
  第二条预订条件
  1.房屋总价:____________人民币_________________元;
  2.付款方式:______________;
  3.交房日期:_____________;4.户口迁移:________________;
  第三条预订期限
  预订期限为本协议生效之日起__________天。乙方应于___________年______月_____日之前到甲方营业场所(本市__________区__________路________号)与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》。
  第四条意向金条款
  l、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币______________元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》后，该意向金转为乙方购房款的一部分;
  2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》的，甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人(包括共有人)拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《上海市商品房买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。
  3、有下列情形之一，乙方拒绝签署《上海市房屋买卖合同》的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任:
  (1)乙方与房屋产权人在签署《上海市房屋买卖合同》时，就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的;
  (2)本协议签署后《上海市房屋买卖合同》签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
  第五条生效及其他
  本协议一式_________份。甲乙双方各持________份，自甲、乙双方签章之日起生效。
  甲方(盖章):________________乙方(签字):_______________
  经纪人(签章):__________________
  日期:____________日期:_____________

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  那么爱你 2017-07-27 14:36

  卖方(以下简称甲方)：
  买方(以下简称乙方)：
  甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋权证(房屋权证______字______号)，经北京市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第______号。
  乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。
  条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米(包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。
  第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币(大写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写)______元。乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。
  第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_______________________银行账号为：_________________________
  第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____________________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
  第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。
  第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。
  第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过______日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。
  第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之______(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过______日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
  第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力
  第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第______种(大写)方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。
  第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，房地产交易管理部门壹份，______________________________。
  甲方(签章)：
  乙方(签章)：
  法定代表人：
  法定代表人：
  身份证号码：
  身份证号码：
  地址：
  地址：
  联系电话：
  联系电话：
  邮政编码：
  邮政编码：
  代理人：
  代理人：
  联系电话
  联系电话：
  ______年______月______日
  ______年______月______日
  预售登记机关：(章)
  经办人
  年 月 日

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  刚好遇见你_8481 2017-07-27 13:36

  卖方(甲方)：
  买方(乙方)：
  根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
  第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。房屋具体状况如下：
  房屋座落在新乡市牧野区西王村村委会旁，西二单元4楼西户，房屋为钢筋混凝土结构，房屋为楼房，客厅、主卧、客卧、厨房及卫生间，实用面积分别为：(客厅：20.58㎡，主卧：14.79㎡，客卧：14.79㎡，厨房：7.8㎡、卫生间：4.68㎡阳台：6.3㎡)，总实用面积为：68.94㎡。
  第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次将房款付给甲方。
  第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年月日将上述房地产交付乙方(以村委会发放的房产证及钥匙交付为标志)。
  第四条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
  第五条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，中间人一份。
  甲方：(签章)乙方：(签章)
  身份证号码：身份证号码：
  中间人：(签章)
  身份证号码：
  年月日

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