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  那么爱你 2017-07-27 15:14

  1.在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。
  2.需要有北京合法有效的暂住证。
  3.购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋。

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  Qyana 2017-07-27 15:14

  1、商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善，相应物业费相对也会高一些。
  2、商住两用房的优势是：可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。目前存在的劣势是：不能户口落户，没有学区派位，首付50％。
  3、商住两用一般是土地用途的概念，即某地块既可以选择商业开发，也可以规划成住宅。还有在此土地上建成的房屋，可以部分做商业，部分做住宅。
  4、开发商如果称某一楼栋为“商住两用”，那么该栋楼的部分（多为底下一层或数层）是作为商业用途，其余部分则是住宅，一般这样的楼栋也被称为“商住楼”。若是“商住楼”的房产证用途写着是商品住宅，就是住宅房；未写明商品住宅的有可能是酒店式公寓、单身公寓等商务办公用房。

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  刚好遇见你_8481 2017-07-27 13:18

  一、购买商品住房，需连续五年的保社交纳证明，或完税证明
  二、购买商业立项，比如LOFT结构，是没有限购的
  三、申请北京市工作居住证，买房享受北京市待遇，还可以申请保障房以上求都不达标的话有足够的银子也可以。

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