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  7bd7ff 2017-07-27 10:18

  外墙渗水的原因：外墙渗水建筑物，基本上可分为两类：一类是外墙墙体结构为砖砌体、砂浆批档，水刷石面层或外墙涂料构成；另一类是墙体结构多由空心砖砌体，水泥砂浆批档层外贴饰面墙砖构成。第一类墙面的渗水原因主要是建筑物使用时间长，因温度变化、不均匀沉降、材料老化等原因使墙面出现了程度不同的裂缝或批荡层空鼓、脱落，雨水通过裂缝或裸露的墙体渗漏到墙体内部。特别是沿海地区雨水较多，风力较大，雨水极易渗漏到室内。
  处理方案：对于这类渗水,如果只是局部地方，就将有裂缝的地方凿开约10cm宽，露出外墙砖砌体，再用聚合物水泥基防水材料进行修补，然后按原外墙做法，修补归原。如果是涂料或水泥批荡的外墙存在大面积渗水，最好采取整体修补，即对墙面做整体防水和翻新的处理技术，具体做法是在外墙整面批5mm厚聚合物水泥基防水材料，然后再在外墙喷涂或刷涂两遍带防水功能的外墙漆(厚约1-1.5mm)。采用这个办法就能彻底解决。

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  刚好遇见你_8481 2017-07-26 23:19

  1、沿裂缝600mm宽开凿施工基面，除去结构板以上层次。
  2、查找裂缝，沿缝对楼板进行双面开凿30×30mm“V”型凹槽，并清理凹槽内砂土灰尘。
  3、清洗凹槽，采用速凝堵漏宝进行封闭凹槽，且按300～350mm预埋一道灌浆咀。
  4、灌注聚氨酯化学灌浆料作裂缝堵漏、粘合处理。
  5、如结构出现承载力不足或收缩开裂过大，应进行粘贴钢板或碳纤维进行结构补强加固。
  6、批抹10mm厚水泥砂浆作找平层，并适宜掺入聚丙烯纤维作抗裂剂(也可铺设钢网)。
  7、修复防水层次，其材料应采用与原有防水层次相协。
  (希望能帮到你！望采纳！谢谢！)

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  wuseer 2017-07-26 22:03

  外墙渗水处理主要是要找到渗水原因及渗水点，一般可以采用目测的方法进行外观检查，比如是否有外墙裂纹、空鼓，外墙砖脱落、松动、砖缝未勾缝等现象。
  处理时首先看外墙做保温层没有，如没有的话可直接将渗水部位的外墙及外墙砖重新处理一遍就行了，方法如下：
  1、拆除渗水部位外墙砖，面积比渗水面积略大；
  2、剔除外墙抹灰层；
  3、检查墙体的密实度，对薄弱部位(如后补的洞口)进行局部处理；
  4、先对外墙面进行清洁及抹灰找平，然后使用涂膜型防水材料进行三遍涂刷，厚度要保证均匀一致，再使用抗裂砂浆重新抹灰，
  5、重新粘贴外墙砖，外墙砖一定注意勾缝处理工艺，一定要密实。
  如外墙做有保温层，问题的处理要麻烦得多，主要是漏点的查寻较难，外墙雨水一旦进入保温层后，保温层长期处于水饱和状态，水分便沿着外墙薄弱部位向室内渗漏；如是这种情况，处理办法宜采用排加堵的措施：
  1、外墙保温层分格处理，让水分自然排除；
  2、对渗水部位使用上述无保温层的办法进行处理

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