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  倒叙_7629 2017-07-27 13:51

  一般来说,房地产项目的设计分为三个阶段：方案设计、初设和施工图设计；
  概念设计就是方案设计,简单来说就是遵照地块的经济指标,按照相关规范要求,在满足容积率做够的情况下,进行地块的整体布局,需要细化到物业形态、动线组织、建筑立面、户型设计等各方面。

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  Qyana 2017-07-26 18:09

  1、主题化，一定要系列主题，强调房产的生活或商务价值；
  2、风格化，统一的格调，色彩、文字、图案要有关联性，风格要一致；
  3、和谐性，与环境融为一体，美化环境，不要与周边环境格格不入；
  4、雅俗性，围墙广告会对周边社会产生影响，要符合社会道德，契合社会价值和文化环境。

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  忆苦思幻 2017-07-26 17:23

  （1）围墙采用砖砌，墙厚240mm，高2.5m，总长约1.3km（以业主代表现场收方为准）。两侧用灰白色合成树脂乳液外墙涂料，墙面分格条宽12mm深8mm。
  （2）沿围墙纵向每4m设置360×360mm砖壁柱。
  （4）挖填方交界处，基础高差较大时或围墙长度超过30米(实土地基)或9米(填土地基)时，应设置沉降缝或伸缩缝(可合在一起设置)，缝宽25mm，缝内用沥青麻丝填充，缝处设双壁柱。
  （5）围墙基础下土层为填土地基时，基础下回填土层应分层压实，压实系数不小于0.94，每层厚度为300mm，再置换3:7砂石垫层压实，厚0.5m，每边比基础宽300mm。基础宽500mm，高600mm。采用M7.5浆砌片石基础。
  （7）砖墙外侧50cm处沿墙走向设排水沟，排水沟采用砖砌，2cm厚M10砂浆抹面，沟内侧宽300mm，深600mm，墙厚120mm。第五，砖墙基础±0.000m标高以下部分采用同一材质，±0.000m标高处设防潮层，用1:2水泥砂浆，内掺5％防水剂25mm厚；第六，砖采用蒸压灰砂砖等符合要求的砌体材料，砖墙砌筑砂浆采用混合砂浆或水泥砂浆，强度等级M10，砂浆饱满度不得小于80%，缝宽10mm

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