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  距离_5082 2017-07-26 08:37

  一：最容易看出问题的入户门。入户门基本上在交房的时候还贴着保护膜，但不能因为如此，您就不注意验收了。门很容易在运输途中撞出凹痕，或者在安装过程中刮花，所以一定要仔细把门好好看一遍，再关合试试门的锁芯和门与门框的密封度。
  二：接下来是室内所有玻璃和纱窗的问题，包括小滑轮的顺滑度，框的歪斜度、裂缝什么的。
  三：地面。客厅卧室洗手间厨房所有地面有无大裂缝，或者高低不平特别严重的位置。这些都十分影响装修公司之后的地面装饰，有些装饰公司还可能会要另外出工费来改地平。所以还是一次整改到位的好。
  四：所有的管道检查，特别是厨房的天燃气管道与地面的封口位置，不要出现大的洞口，还有突出地面的管道口的高度，如果太低的话，铺完砖就很容易与砖持平，那么就很容易在后期出现向楼下渗水。
  五：墙面和顶面：墙面主要是检查空鼓位置，小于十五公分的是没有问题的，郑州装修公司在刷墙做墙面处理的时候都会负责整改，但是大面积的是必须用水泥重做的，一定要让物业维修。顶面和地面检查相同，主要是裂缝问题。
  六：电路检查，物业或者郑州装饰公司都有专业的验电笔，这个是很好检查的。

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  Hzl_8542 2017-07-25 18:46

  1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；
  2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器)；带着电笔、插座电路检验仪器去。
  3、水。自来水、热水、中水(如果有)，是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；
  4、暖气(入住以后再交今年的，即冬季再交)，煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。
  5、大门钥匙，总共几把？是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。
  6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。
  7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用(也试一试)；
  8、宽带、电话线是否具备、可用(最好试一试)，带着电话机；
  9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来)；开启是否灵活，开关是否完好、可用；
  10、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管(防止臭气上串的)，若果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的。

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  -丶- 2017-07-25 15:48

  顶楼验房会关系到购房者日后的生活质量，购房者要注意在验房时能够细致认真。验房需要从防水性、室温调控能力等方面进行查看。
  1、防水性：
  1)查看屋顶加装隔热层：现在新式的顶楼装修隔热一般都会铺装隔热层，但还是有不少旧楼的楼顶是没有铺装的。
  2)屋顶设计：购买顶楼不带阁楼的房子时，可选坡式屋顶，它对隔热、防水有较好的效果，是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计。
  2、室温的调控性：
  1)隔热层的厚度：如果顶楼验房遇到的是现房，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。
  2)遮阳棚遮光：对于采光能力超强的顶层房产而言，很有必要适当提升房间的遮光能力。建议装修顶楼缺陷在西晒等方面严重的房屋时，在主要采光窗外设置可以开、合的遮阳棚。
  3、水压：顶楼验房过程中要及时查看水压，可以找到相关的人员询问。顶楼验房时，可以天气在天气好的日子进行，比如晴天的时候就要注意屋里是否会闷热；或者在下雨天验房，看看房屋是否存在漏雨的情况。

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