房子多少年不能贷款？ -【设计本有问必答】

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房子多少年不能贷款？

房子多少年不能贷款？

Elena | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

一点留恋 2017-07-25 23:15

一般来说，超过多少年的房子不能按揭这个约定，每个银行不尽相同，但是一般是以15年为界限，但是地点好，易变现，则不受15的了限制。
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

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距离_5082 2017-07-25 20:46

正常来说贷款年限是30年,商贷是30年—房子年限=贷款年限,这个不是很死板的,一般可以浮动5到10年。公积金贷款。竣工不满五年的房子都可以贷30年,超过五年统一只能带15年,那怕是60年代或70年代的房子,而商贷房子超过20年银行为了降低风,都不好做贷款了。

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-丶- 2017-07-25 15:50

房子贷款一般的商品房不可以超出30年，一般情况下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想办贷款就不容易了，不过，也并非房龄过老的二手房就不能办贷款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通环境很好，二手房的变现价值强的，也会有银行会给有20年甚至30年的二手房办贷款。具体就要根据二手房的综合情况来决定了。

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