3条回答
牛逼123 2017-07-27 07:06
你好
1、由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否合理。
2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符(包括水电、门窗等)
3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等。
4、检查蓄水、渗水等
5、检查煤气表、电表(单元表)、水表三表到户
6、检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走,配电箱的标识是否明确。
7、检查水通、电通。
8、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况。
9、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范。
10、告诉业主装潢要注意的事项(哪些墙可以打等等)
11、检查房屋几何尺寸。
12、检查层高是否符合合同要求。
13、检查四周墙体及窗户的渗漏。
14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求。
15、需要找坡及散水处是否按要求。
16、检查房屋有无安全隐患。
17、检验合同交付标准。
距离_5082 2017-07-25 23:55
商品房建筑设计没有国家的统一规范标准,国家建设部对商品房建设的质量等方面有明确的规定。住宅作为商品,既是满足不同消费水平人们的不同要求,也是设计本身不断要求创新的需要。
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供商品房齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“二书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
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