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- 房地产抵押贷款流程有哪些？
3条回答
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忆苦思幻 2017-07-25 16:21
流程如：
⑴借款人向银行行提出贷款申请。
⑵经调查、审查和审批同意后，在我行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。
⑶借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到我行签订最高额抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记和保险等手续。
⑷贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在我行开立的存款账户或银行卡上。
⑸借款人每月(季)末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。
贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。 -
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那么爱你 2017-07-24 19:23
一、提交贷款申请材料
办理房屋抵押贷款需要准备以下材料：
1.房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；
2.借款人身份证,户口簿；
3.未婚的需提供：户籍所在地民政局出具至今未婚的证明，共1份；
4.已婚的需提供：结婚证、配偶的身份证、户口簿，共3份；
5.离婚的需要提供：户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明， 共1份。
二、对房屋进行评估
房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。通常，最高贷款额为抵押物评估值的一半。
三、签署抵押借款合同
借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。借款人需仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节，因为以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。
四、办理公证
借款人与贷款人必须共同到公证处进行公证。
五、办理房屋抵押登记。
六、在上述手续都办理妥当之后,银行发放贷款。
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