房屋过户需要什么材料?

鄂含蕊 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 你那么爱他_5924 2017-07-24 17:12

      一、办理流程:委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证
      二、所需证件:
      1、土地使用权证(核对原件,收复印件;商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项)
      2、房屋所有权证、共有权证
      3、买卖契约
      4、税票
      5、图纸
      6、房屋所有权登记申请表
      7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件(核对原件,收复印件);丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书
      8、买卖一方或双方为单位的还需提交:
      (1)机构代码证及企业营业执照复印件
      (2)法人授权委托书
      (3)法定代表人及受托人身份证复印件
      (4)出让方属国有的需经上级主管部门(县处级及以上)同意;属集体所有的需经职工代表大会通过,并经上级主管部门(县处级及以上)同意;有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过,提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单。
      9、出售国有住房需经当地市房改办审批。
      10、登记机关认为需要的其他证明文件。

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    • Hzl_8542 2017-07-24 10:05

      你好,房产过户需要携带的材料
      1、去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件;
      2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
      (1)登记申请书;
      (2)申请人身份证明;
      (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
      (4)证明房屋所有权发生转移的材料;
      (5)其他必要材料。可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

      0 评论

    • -丶- 2017-07-23 18:13

      1、房屋所有权证书
      2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
      3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
      4、房地产评估报告
      5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
      6、房屋买卖合同
      7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
      8、买房的身份证
      需要的材料有:
      1、产权证原件,
      2、身份证、户口本原件及复印件,
      3.签定详细的买卖合同。如果是普通住宅,产权两年以上,交契税(1.5%)。

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