动迁房抵押贷款可以吗?

乐聪慧 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 可惜没如果 2017-07-24 16:10

      如果没有房屋产权证不能贷款,有房屋产权证可以贷款,安置房如果是政策性服务,那么估计银行不接受作为抵押物,也就不能进行抵押贷款。有些拆迁安置房跟普通商品房产权性质是一样的,这也的房子是可以抵押贷款的。不过一般来说,拆迁公司在拆迁房屋时,会张贴拆迁公告,有些还会经过媒体进行相关报道,而银行也是很关注拆迁公告的。若银行在第一时间收到拆迁消息,会与借款人取得联系,同时会与拆迁办、抵押登记部门联系,并落实抵押房产拆迁相关事宜,还会以抵押权人的身份去办理拆迁登记事项。
      二、抵押人在解除抵押之前是无法领取拆迁补偿的,在这种情况下您可以经过以下方式进行解决:
      1、偿还贷款本息,注销抵押登记,再去办理有关拆迁登记事项;
      2、以银行认可的它处房产置换抵押房产;
      3、以拆迁补偿费清偿贷款本息。
      所以,借款人在办理房产抵押贷款前,一定要提前详细咨询了解,然后再根据自身的实际情况来做好申请贷款的安排。

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    • Hzl_8542 2017-07-24 11:39

      动迁的房子,如果是老房子,由于要动迁,住宅房产权在拆迁前一年左右,已经被冻结,不能办理抵押。买卖,转让,等手续,动迁安置得到新房,不是正规商品房,没有合法手续,不能办理抵押买卖转让手续,安置房,需要房主持有满五年,去缴纳土地出让金和契税,等税费,办理下原房主姓名房产证,契税证,以及土地证,此时才可以抵押,买卖,转让更名该房产。
      你参考一下,希望我的回答对你有所帮助!

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    • -丶- 2017-07-23 17:32

      动迁房是可以做抵押的贷款的,但是这个房子的必须要银行出示一个动迁协议证明,交给工作人员审核后,通过就可以做贷款抵押。希望我的回答可以帮到你。

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