盘锦二手房过户费怎么计算?

周浩 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 忆苦思幻 2017-07-24 16:56

      不知买方是否首次购房,卖方卖的房子因不满五年需要缴纳营业税个个税,如下:
      根据评估价格、上述情况后对号入座:
      1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
      3、契税按评估额首次买90平方内1%,非首次购房按3%缴纳,买方缴纳;
      4、所得税按全额的1%由卖方承担,五年外唯一普通住房减免;
      5、交易费6/平方,双方;
      6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
      7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免。

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    • 一点留恋 2017-07-23 17:56

      税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。

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    • -丶- 2017-07-23 10:28

      1,契税:1.5%的住房公积金(面积?144平方米更需要缴纳3%,面积不超过90平方米,是首套房缴纳1%)
      2交易费:3元/平方米3,测绘费:区指定
      4,权属登记费及取证费:指定的地区,一般在200元左右。
      卖方应纳税:
      1交易费:3元/平方米
      2营业税:差价*5.5%(小于5年的房产证)
      3,个人所得税:20%的房地产交易的盈利或房款的1%(至少5年的房产证是唯一住房的,可以免除)

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