盘锦二手房过户费怎么计算?
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3条回答
忆苦思幻 2017-07-24 16:56
不知买方是否首次购房,卖方卖的房子因不满五年需要缴纳营业税个个税,如下: 根据评估价格、上述情况后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额首次买90平方内1%,非首次购房按3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担,五年外唯一普通住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免。
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一点留恋 2017-07-23 17:56
税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
-丶- 2017-07-23 10:28
1,契税:1.5%的住房公积金(面积?144平方米更需要缴纳3%,面积不超过90平方米,是首套房缴纳1%) 2交易费:3元/平方米3,测绘费:区指定 4,权属登记费及取证费:指定的地区,一般在200元左右。 卖方应纳税: 1交易费:3元/平方米 2营业税:差价*5.5%(小于5年的房产证) 3,个人所得税:20%的房地产交易的盈利或房款的1%(至少5年的房产证是唯一住房的,可以免除)
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